《物业经营管理》科目考试概述

 

一、考试安排

 

科目名称

考试时间

物业管理基本制度与政策

2011917上午9:0011:30

物业经营管理

2011917下午14:0016:30

物业管理综合能力

2011918上午9:0011:30

物业管理实务

2011918下午14:0017:00

 

根据《全国物业管理师执业资格考试大纲》的考试说明,《物业经营管理》是物业管理师资格考试4门科目中的一门,考试时间为2.5小时,采用闭卷、笔试的方式进行。

 

二、考试题型及合格标准

 

考试科目

考试题型

试卷满分

合格标准

物业管理基本制度与政策

单、多项选择题

100

60

物业经营管理

单、多项选择题

100

60

物业管理综合能力

单、多项选择题、综合分析题

100

60

物业管理实务

单、多项选择题、案例分析题

100

60

 

三、考试成绩管理

 

考试成绩实行滚动管理。参加全部4个科目考试的人员须在连续2个考试年度内通过全部科目;参加2个科目考试的人员须在当年通过应试科目。

鉴于此项管理规定,建议各位学员一次报考四个科目,这样第二年的压力就会小很多。

 

 

四、2010年度物业管理师资格考试回顾

 

全国物业管理从业人员对参加2010年度物业管理师资格考试表现出了极高的热情。据资格考试考务主管部门统计,全国共有56000余人报名参考,实际参加考试人数达到49000余人,参考比例高达88%,在2010年度各类全国性资格考试中名列前茅。

2010年度物业管理师资格考试的合格标准,四科目均为60分合格。通过率(全国):四科目全部通过率为26.6%三科目通过率为60%

    

考试题型及分数比例

合格率

基本制度与政策

单选题:每题 1分×60=60

多选题:每题2分×20=40

81%

物业经营管理

单选题:每题 1分×60=60

多选题:每题2分×20=40

69%

物业管理综合能力

单选题:每题 1分×50=50

多选题:每题2分×15=30

分析题:1题,20

43%

物业管理实务

单选题:每题 1分×10=10

多选题:每题2分×5=10

案例分析题:3题,25+30+25=80

39%

 

2010年度考试总体情况来看,四科目试题难度均较小,符合我国执业资格考试试题难度变化的一般规律,即开考前三年试题较简单,以后年份难度逐年增加;参考教材变化后的第一年试题较简单,以后年份难度逐年增加。因此,今年报考的朋友一定要把握住机会。

 

五、考前复习策略

 

1.深刻领会考试大纲,学习要紧扣教材

考试内容几乎全部出自考试参考教材,超出教材范围和深度的试题基本没有,即使有数量之少也根本不会影响考生顺利过关。而且,物业经营管理科目一般是直接根据教材的内容(原话)命题。教材中一些重要语句、语段,常常是命题者喜欢考核的对象,而且以识记内容为多。

因此,建议大家在学习过程中,以考试大纲和教材为核心,切记不可本末倒置。

2.认真研读教材,做适量练习题

精讲班我们会重点讲授教材中的重点和难点、以及学习思路和方法、归纳和整理各章知识点、解读命题规律,从而方便大家学习。学习教材应该有这样一个过程:首先是通读教材,了解整体的知识框架;其次要精读教材,把教材包括的所有知识点都吃透;最后大家在精读完每一章后,需要认真做一下相关练习题(我们会提供一部分重要练习题),一方面有助于我们掌握教材内容与知识点,另一方面对我们应试心理准备也有帮助。

注意精读教材我们的建议是把教材的内容做到透彻理解、准确掌握,我们强调在理解的基础上记忆,不赞成死记硬背。

另外,在考试之前,大家可以选择质量较高的练习题来检验学习成果,查缺补漏。但是习题数量不宜过大,留足充裕的时间复习教材中的重要知识点。

 

六、答题技巧

 

1.单项选择题。这种题的特点是:有4个选项,只有1个选项是最符合题意的。评分标准是每题1分,一般情况下是选对得分,选错不得分,不实行倒扣分的制度。所以单向选择题一定要作答,不要有空缺

单项选择题大部分来自考试用书中的基本概念、原理和方法,一般比较简单,往往都是书上的原话,我们在学习时要关注一些重要的原话,尤其是要注意其中的关键词,这个在后面的辅导中我会提请大家注意,并用加粗字体或改变字体颜色的方式着重进行标记。

如果对考点掌握的很好,可以直接从备选项中选出正确项,以节约时间。如果把握不准,就可以采用逻辑推理的办法,推出正确选项,也可以采用逐个排除干扰项的方法,选出正确答案。

2.多项选择题。这种题的特点是:有5个选项,每题有2-4个选项是正确的。评分标准是全部选对的,得2分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分。

多项选择题的作答有一定的难度,考试成绩的高低及能否通过该门考试,在很大程度上取决于多项选择题的得分。我们在答题时首先要选择有把握的正确选项,对没有把握的备选项最好不选。

答多选题的原则是:宁缺毋滥、大胆选择。

ø         如果有把握的答案有4个,只选这4个,得2分;

ø         如果有把握的答案有3个,只选这3个,确保得1.5分,也可能得2分;

ø         如果有把握的答案有2个,只选这2个,确保得1分,也可能得2分;

ø         如果有把握的答案有1个,剩余4个答案中只能排除1个或都不能排除,只选这1个,确保本题得0.5分。

ø         如果有把握的答案有1个,剩余4个答案中若能排除2个,那么剩余的2个答案中至少有一个是正确答案,处理方法:剩余的2个答案都选或任选择其中1个。

多项选择题多会出在有原因、性质、分类、原则、特性、作用、优缺点、内容、因素等等内容上,因为教材里有关这方面的内容一般不是一条内容,而是有好多条,所以在复习这样的地方时要引起我们的重视。

 

七、2011年《物业经营管理》科目授课思路

1.考试基本要求及命题规律解读

2.教材内容精讲及考点重要程度划分

3.典型习题练习

4.全真模拟试题实战模拟