第三节　建筑安装工程费用构成和计算

大纲要求：建筑安装工程费用的构成和计算

考点：建筑工程费用和安装工程费用内容的区别、建安工程费用构成、措施费的构成和计算、间接费用的构成和计算、税金的计算、国外建筑安装工程费用的构成

重点：建安工程费用构成

难点：国外建筑安装工程费用的构成

知识点1：建筑安装工程费用的构成（常考点）

（一）建筑安装工程费用内容

1.建筑工程费用内容

（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖等。

（2）设备基础、支柱等费用。

（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察等工作的费用。

（4）矿井开凿、井巷延伸等工程的费用。

2.安装工程费用内容

（1）生产、动力等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐等工作的材料费和安装费。

（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

【2011年真题】根据我国现行建筑安装工程费用构成的相关规定，下列费用中，属于安装工程费用的是()。

a.设备基础、工作台的砌筑工程费或金属结构工程费用

b.房屋建筑工程供水、供暖等设备费用

c.对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费

d.对整个生产线负荷联合试运转所发生的费用

答案：c

（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成

根据住建部及财政部颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（建标[2013]44号）我国现行建筑安装工程费用按两种不同的方式划分，即按构成要素划分和按造价形式划分。

知识点2：按费用构成要素划分（新增考点）

二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算

建筑安装工程费包括：人工费、材料费（含工程设备）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

（一）人工费

建筑安装工程费中的人工费，支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人附属生产单位工人的各项费用。

（1）人工工日消耗量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。

（2）人工日工资单价。

（二）材料费

建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗费的各种原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。计算材料费的基本要素是材料消耗量和材料单价。

（1）材料消耗量。它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。

（2）材料单价。材料单价是指建筑材料从其来源地运至施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价，包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。

（3）工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

（三）施工机具使用费

建筑安装工程费中的施工机具使用费，是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。

（四）企业管理费

1.企业管理费的内容

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括：

（1）管理人员工资。

（2）办公费。

（3）差旅交通费。

（4）固定资产使用费。

（5）工具用具使用费。

（6）劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

（7）劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。

（8）检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用。

（9）工会经费。

（10）职工教育经费。

（11）财产保险费。

（12）财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。

（13）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

（14）其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。

【2009年真题】施工企业按规定缴纳的车船使用税应计入建安工程造价的（）。

a．税金　　　　　b．利润

c．企业管理费　　d．规费

答案：c

2.企业管理费的计算方法

企业管理费的取费基数有三种，分别是：以分部分项工程费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础及以人工费为计算基础。

（1）以分部分项工程费为计算基础。

（2）以人工费和机械费合计为计算基础。

（3）以人工费为计算基础。

（五）利润

利润应列入分部分项工程和措施项目费中。

（六）规费

1.规费的内容

（1）社会保险费。五险

（2）住房公积金。

（3）工程排污费。

2.规费的计算

（1）社会保险费和住房公积金。社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。

（2）工程排污费。

（七）税金

1.营业税

营业税是按计税营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业营业税税率为3％。计算公式为：

应纳营业税=计税营业额×3％

计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。

2.城市维护建设税

应纳税额=应纳营业税额×适用税率

城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7％；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5％，所在地为农村的，其适用税率为营业税的1％。城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同。

3.教育费附加

应纳税额＝应纳营业税额×3％

4.地方教育附加

应纳税额＝应纳营业税额×2％

 

5.税金的综合计算

由于营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额，而在计算税金时，往往已知条件是税前造价，因此税金的计算往往需要将税前造价先转化为含税营业额，再按相应的公式计算缴纳税金。营业额的计算公式为：

为了简化计算，可以直接将三种税合并为一个综合税率，按下式计算应纳税额：

应纳税额=税前造价×综合税率（%）

 

综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同。

（1）纳税地点在市区的企业综合税率的计算：

（2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算：

综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同。

（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算：

【2010年真题】某市建筑公司承建某县城一商务楼，当年结算工程价款收入为5300万元，其中包括所安装设备的价款500万元及付给分包方的价款300万元，则此收入应缴纳的营业税为（）万元。

a.150                          b.161

c.170.7                       d.174

答案：a

知识点3：按造价形成划分（新增考点）

（一）分部分项工程费

分部分项工程费=σ（分部分项工程量×综合单价）

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。

（二）措施项目费

1．措施项目费的构成

（1）安全文明施工费

（2）夜间施工增加费。夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

（3）非夜间施工照明费。

（4）二次搬运费。

（5）冬雨季施工增加费。是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。

（6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费。

（7）已完工程及设备保护费。

（8）脚手架费。

（9）混凝土模板及支架（撑）费。

（10）垂直运输费。

内容：

1）垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费；

2）行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。

2.措施项目费的计算

（1）应予计量的措施项目。公式为：措施项目费=σ（措施项目工程量×综合单价）

不同的措施项目其工程量的计算单位是不同的：

1）脚手架费通常按建筑面积或垂直投影面积按㎡计算；

2）混凝土模板及支架（撑）费通常是按照模板与现浇混凝土构件的接触面积以㎡计算；

3）垂直运输费可根据需要用两种方法进行计算：

①按照建筑面积以㎡为单位计算；

②按照施工工期日历天数以天为单位计算。

4）超高施工增加费通常按照建筑物超高部分的建筑面积以㎡为单位计算。

5）大型机械设备进出场及安拆费通常按照机械设备的使用数量以台次为单位计算。

6）施工排水、降水费分两个不同的独立部分计算：

①成井费用通常按照设计图示尺寸以钻孔深度按米计算；

②排水、降水费用通常按照排、降水日历天数按昼夜计算。

（2）不宜计量的措施项目。对于不宜计量的措施项目，通常用计算基数乘以费率的方法予以计算。

1）安全文明施工费。计算公式为：

安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）

计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或定额人工费与机械费之和。

2）其余不宜计量的措施项目。包括夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费等。计算公式为：

措施项目费=计算基数×措施项目费费率（%）

计算基数应为定额人工费或定额人工费与定额机械费之和，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

（三）其他项目费

1.暂列金额

暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

2.计日工

计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

3.总承包服务费

总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

（四）规费和税金

规费和税金的构成和计算与按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成部分是相同的。

知识点4：国外建筑安装工程费用的构成（必考点）

五、国外建筑安装工程费用的构成

（一）费用构成

国外建筑安装工程费用构成

1.直接工程费的构成

（1）人工费。包括工资、加班费、津贴、招雇解雇费用等。

（2）材料费。主要包括以下内容：

1）材料原价。

2）运杂费。

3）税金。

4）运输损耗及采购保管费

5）预涨费。

（3）施工机械费。

2.管理费

管理费包括工程现场管理费（约占整个管理费的20%~30%）和公司管理费（约占整个管理费的70%~75%）。管理费除了包括与我国施工管理费构成相似的工作人员工资、工作人员辅助工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费以外，还含有业务经费。业务经费包括：

（1）广告宣传费。

（2）交际费。

（3）业务资料费。

（4）业务所需手续费。

（5）代理人费用和佣金。

（6）保险费。

（7）税金。

（8）向银行贷款利息。

3.利润

4.开办费

包括以下内容：

（1）施工用水、用电费。

（2）工地清理费及完工后清理费，建筑物烘干费，临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、污染费、噪音费，其他法定的防护费用。

（3）周转材料费。

（4）临时设施费。

（5）驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的费用。

（6）其他。包括工人现场福利费及安全费、职工交通费、日常气候报表费、现场道路及进出场道路修筑及维护费、恶劣天气下的工程保护措施费、现场保卫设施费等。

5.暂定金额

这是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件所使用的一项金额，这项金额只有工程师批准后才能动用。

6.分包工程费用

（1）分包工程费。包括分包工程的直接工程费、管理费和利润。

（2）总包利润和管理费。指分包单位向总包单位交纳的总包管理费、其他服务费和利润。

（二）费用的组成形式

上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：组成分部分项工程单价（人工费、机械费和材料费）、单独列项（临时设施、为业主提供的办公和生活设施、脚手架）、分摊进单价（承包商总部管理费、利润和税金，以及开办费中的项目）。

熟悉所包括的各项内容。

【2011年试题】关于国外建筑安装工程费用构成的说法中，正确的有()。

a.招雇解雇费应计入人工费

b.管理费包括现场管理费与公司管理费

c.管理费不包括广告宣传费与交际费

d.驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用应列入管理费

e.建筑安装工程量越大，开办费在工程价格中的比例就越小

答案：abe