2h332020建筑安装工程施工质量验收统一要求

l  2h332021建筑安装工程施工质量验收的项目划分

l  2h332022建筑安装工程施工质量验收的程序与组织

l  2h332023建筑安装工程施工质量合格的规定

建筑安装工程项目施工质量验收包括工程施工质量中间验收和工程竣工验收两个方面。

2h332021建筑安装工程施工质量验收的项目划分

知识点一：建筑工程项目验收划分

建筑工程可划分为单位工程（子单位工程）、分部工程（子分部工程）、分项工程和检验。

1．单位工程（子单位工程）的划分：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。对于规模较大的单位工程可将其中能形成独立使用功能的部分定为一个子单位工程。室外的给水排水与采暖、电气等工程可以组成为一个单位工程，室外建筑电气安装工程是一个子单位工程。

2．分部工程（子分部工程）的划分：按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。例如：室内通风与空调工程按系统类别划分为送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水等7个子分部工程。

3．分项工程、检验批的划分

(1)分项工程的划分应按主要工种、材料、施工工艺、用途、种类及设备组别等进行划分（2014真题考点）。分项工程可由一个或若干检验批组成。

真题：建筑安装工程的分项工程可按（ ）划分。

a．专业性质  

b. 施工工艺  

c．施工程序  

d. 建筑部位

l  b

(2)检验批的划分可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

知识点二：建筑安装工程验收项目的划分

建筑安装工程分五个分部工程：建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气工程，建筑通风与空调工程，建筑智能化工程，电梯工程。

1．建筑给水、排水及采暖工程子分部、分项工程的划分：室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装等子分部。

2．建筑电气工程子分部、分项工程的划分：室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装和防雷及接地安装子分部工程，每个子分部工程又由若干个分项工程组成。

3．通风与空调工程子分部、分项工程的划分：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统等子分部工程，每个子分部工程分成若干个分项工程。

4．电梯工程子分部、分项工程的划分（2014案例真题考点）

5．智能建筑工程子分部、分项工程的划分

知识点三：室外工程质量验收划分

2h332022建筑安装工程施工质量验收的程序与组织

知识点一：建筑安装工程施工质量验收程序：检验批验收一分项工程验收一分部（子分部）工程验收一单位（子单位）工程验收。

知识点二：检验批和分项工程施工质量验收程序和组织：施工单位自检合格后，提交监理工程师或建设单位项目技术负责人组织进行验收。

知识点三：分部（子分部）工程施工质量验收程序和组织：施工单位项目负责人组织检验评定合格后，向监理单位或建设单位项目负责人提出分部（子分部）工程验收的报告，由监理单位总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；（2010案例真题考点）

知识点四：单位（子单位）工程施工质量验收的程序和组织

1．单位（子单位）工程完成后，施工单位进行自检自评，填写竣工验收报验单，向建设单位提交竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。

2．建设单位收到施工单位的竣工验收报告后，建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行竣工验收。

6．单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

2h332023建筑安装工程施工质量合格的规定

知识点一：检验批的施工质量验收合格的规定

检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，按批验收。

1．检验批质量验收合格规定

(1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

(2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

对于检验项目的计量、计数检验，可分为全数检验和抽样检验两大类。对于重要的检验项目，可采用简易快速的非破损检验方法时，宜全数检验。对于构件截面尺寸或外观质量等检验项目，宜选用抽样方案。

2．检验批的施工质量验收

(1)资料检查验收：对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，是检验批合格的前提。

(2)主控项目和一般项目的检验：管道的压力试验；电气的绝缘与接地测试等均是主控项目。

知识点二：分项工程质量验收合格的规定

1．分项工程质量验收合格规定

(1)分项工程所含的检验批质量均应符合合格规定。

(2)分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。

2．分项工程的验收应在检验批的基础上进行，分项工程的各检验批验收合格，则分项工程合格。

知识点三：分部（子分部）工程质量验收合格的规定

1．分部（子分部）工程质量验收合格规定

(1)分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

(2)质量控制资料应完整。

(3)设备安装工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

(4)观感质量验收应符合要求。

2．分部工程的验收应在其所含各分项工程已验收的基础上进行：观感质量验收难以定量，由个人的主观印象判断，检查结果是综合给出质量评价。对于“差”的检查点应通过返修处理等措施。

知识点四：单位（子单位）工程质量验收合格的规定

1．单位（子单位）工程质量验收合格规定

(1)单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

(2)质量控制资料应完整。

(3)单位（子单位）工程所含分部工程的有关安全和功能的检测资料应完整。

(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

(5)观感质量验收应符合要求。

2．单位工程质量验收也称工程质量竣工验收，是建筑安装工程投入使用前的最后一次验收。验收合格的条件除构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整合格以外，还应进行以下三个方面的检查。

(1)涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性（不得有漏项缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。

知识点五：建筑安装工程质量验收评定不符合要求时的处理办法：返工，返修，不作处理