第五节 搜集估价所需资料
估价所需资料主要包括以下4类:
①反映估价对象状况的资料;
②估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料;
③对估价对象所在地区(子市场)的房地产价格有影响的资料;
④对房地产价格有普遍影响的资料。
搜集估价所需资料的渠道主要有以下几个:
①要求委托人提供;
②在实地查勘估价对象时获取;
③查阅估价机构自己的资料库;
④到有关政府部门和专业机构、单位查阅;
⑤询问有关知情人士;
⑥查阅有关报刊、网站等媒体。