2h332020建筑安装工程施工质量验收统一要求

2h332021建筑安装工程施工质量验收的项目划分

2h332022建筑安装工程施工质量验收的程序与组织

2h332023建筑安装工程施工质量合格的规定

建筑安装工程项目施工质量验收包括工程施工质量中间验收和工程竣工验收两个方面。

2h332021建筑安装工程施工质量验收的项目划分

知识点一、建筑工程项目验收划分

建筑工程可划分为单位工程（子单位工程）、分部工程（子分部工程）、分项工程和检验。单位工程、分部工程和分项工程还可以分为室内与室外工程。

1．单位工程（子单位工程）的划分：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

在工程施工前，单位（子单位）工程的划分应由建设单位、监理单位、施工单位商议确定，据此收集整理施工技术资料和验收。例如，室外的给水排水与采暖、电气等工程可以组成为一个单位工程，室外建筑电气安装工程是一个子单位工程。

2．分部工程（子分部工程）的划分：分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

3．分项工程、检验批的划分

(1)分项工程的划分应按主要工种、材料、施工工艺、用途、种类及设备组别等进行划分。分项工程可由一个或若干检验批组成。

(2)检验批的划分可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

知识点二、建筑安装工程验收项目的划分

建筑安装工程可划分为五个分部工程：建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气工程，建筑通风与空调工程，建筑智能化工程，电梯工程。

知识点三、室外工程质量验收划分

2h332022建筑安装工程施工质量验收的程序与组织

知识点一、建筑安装工程施工质量验收程序：检验批验收一分项工程验收一分部（子分部）工程验收一单位（子单位）工程验收。

知识点二、检验批和分项工程施工质量验收程序和组织

检验批和分项工程由施工单位自检合格后，提交监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。

知识点三、分部（子分部）工程施工质量验收程序和组织

分部（子分部）工程质量验收由施工单位项目负责人组织检验评定合格后，向监理单位或建设单位项目负责人提出分部（子分部）工程验收的报告，由监理单位总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；

知识点四、单位（子单位）工程施工质量验收的程序和组织

1．施工单位应自检自评。在自检评定后，填写竣工验收报验单，向建设单位提交竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。

2．建设单位收到施工单位的竣工验收报告后，由建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行竣工验收。

6．单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

2h332023建筑安装工程施工质量合格的规定

知识点一、检验批的施工质量验收合格的规定

检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，按批验收。

1．检验批质量验收合格规定

(1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

(2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

知识点二、分项工程质量验收合格的规定

1．分项工程质量验收合格规定

(1)分部工程所含的检验批质量均应符合合格规定。

(2)分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。

2．分项工程的验收应在检验批的基础上进行，构成分项工程的各检验批验收合格，则分项工程验收合格。

3．分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工项目专业技术负责人等进行验收。

知识点三、分部（子分部）工程质量验收合格的规定

1．分部（子分部）工程质量验收合格规定

(1)分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

(2)质量控制资料应完整。

(3)设备安装工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

(4)观感质量验收应符合要求。

2．分部工程的验收应在其所含各分项工程已验收的基础上进行。

观感质量验收难以定量，由个人的主观印象判断，检查结果是综合给出质量评价。对于“差”的检查点应通过返修处理等措施。

3．分部（子分部）工程质量应由总监理工程师（或建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。

知识点四、单位（子单位）工程质量验收合格的规定

1．单位（子单位）工程质量验收合格规定

(1)单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

(2)质量控制资料应完整。

(3)单位（子单位）工程所含分部工程的有关安全和功能的检测资料应完整。

(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

(5)观感质量验收应符合要求。

知识点五、建筑安装工程质量验收评定不符合要求时的处理办法