1z206040建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保【变化大】

1z206041  施工合同风险管理

1z206042  工程保险的内容

1z206043  工程担保的内容

1z206041  施工合同风险管理

知识点一、工程合同风险的概念

工程合同风险可以按不同的方法进行分类。

(1)按合同风险产生的原因分，可以分为合同工程风险和合同信用风险。

(2)按合同的不同阶段进行划分。可以将合同风险分为合同订立风险和合同履约风险。

知识点二、工程合同风险产生的原因（了解）

知识点三、施工合同风险的类型

1．项目外界环境风险

2．项目组织成员资信和能力风险

(1)业主资信和能力风险

(2)承包商（分包商、供货商）资信和能力风险。

(3)其他方面，如政府机关工作人员、城市公共供应部门的干预、苛求和个人需求；项目周边或涉及的居民或单位的干预、抗议或苛刻的要求等。

3．管理风险

(1)对环境调查和预测的风险。

(2)合同条款不严密、错误、二义性，工程范围和标准存在不确定性。

(3)承包商投标策略错误，错误地理解业主意图和招标文件，导致实施方案错误、报价失误等。

(4)承包商的技术设计、施工方案、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞，计划不周。

(5)实施控制过程中的风险。

1z206042工程保险的内容（新增）

知识点一、保险概述（了解）

知识点二、工程保险的概念（了解）

知识点三、工程保险种类

1．工程一切险

按照我国保险制度，工程一切险包括建筑工程一切险、安装给程一切险两类。在施工过程中如果发生保险责任事件使工程本体受到损害，已支付进度款部分的工程属于项目法人的财产，尚未获得支付但已完成部分的工程属于承包人的财产，因此要求投保人办理保险时应以双方名义共同投保。国内工程通常由项目法人办理保险，国际工程一般要求承包人办理保险。

2．第三者责任险

该项保险是指由于施工的原因导致项目法人和承包人以外的第三人受到财产损失或人身伤害的赔偿。第三者责任险的被保险人也应是项目法人和承包人。该险种一般附加在工程一切险中。

3．人身意外伤害险

此项保险义务分别由发包人、承包人负责对本方参与现场施工的人员投保。

4．承包人设备保险

保险的范围包括承包人运抵施工现场的施工机具和准备用于永久工程的材料及设备。

我国的工程一切险包括此项保险内容。

5．执业责任险

以设计人、咨询人（监理人）的设计、咨询错误或员工工作疏漏给业主或承包商造成的损失为保险标的。

6．cip保险

“一揽子保险”。cip保险的运行机制是，由业主或承包商统一购买“一揽子保险”，保障范围覆盖业主、承包商及所有分包商，内容包括劳工赔偿、雇主责任险、一般责任险、建筑工程一切险、安装工程一切险。

1z206043工程担保的内容

我国担保法规定的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。

知识点一、担保的概念

知识点二、担保的方式

知识点三、工程担保

工程担保中大量采用的是第三方担保，即保证担保。

建设工程中经常采用的担保种类有：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保等。

【例题】建设工程中采用的投标保函、履约保函等方式，属于我国《担保法》中的(   )。

a．保证担保        

b．抵押担保

c．留置担保 

d．定金担保

答案：a

知识点四、投标担保

1.投标担保的含义

投标担保，是指投标人向招标人提供的担保，保证投标人一旦中标即按中标通知书、投标文件和招标文件等有关规定与业主签订承包合同。

2.投标担保的形式

投标担保可以采用银行保函、担保公司担保书、同业担保书和投标保证金担保方式，多数采用银行投标保函和投标保证金担保方式，具体方式由招标人在招标文件中规定。未能按照招标文件要求提供投标担保的投标，可被视为不响应招标而被拒绝。

3.担保额度和有效期

根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。

根据《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。

国际上常见的投标担保的保证金数额为2%～5%。

知识点五、履约担保

1.履约担保的含义

所谓履约担保，是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。这是工程担保中最重要也是担保金额最大的工程担保。

履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。

2.履约担保的形式

履约担保可以采用银行保函、履约担保书和履约保证金的形式，也可以采用同业担保的方式，即由实力强、信誉好的承包商为其提供履约担保，但应当遵守国家有关企业之间提供担保的有关规定，不允许两家企业互相担保或多家企业交叉互保。

履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

知识点六、预付款担保

预付款担保是指承包人与发包人签订合同后领取预付款之前，为保证正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保。

(1)银行保函（预付款担保的主要形式）

 预付款一般逐月从工程付款中扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少。

(2)发包人与承包人约定的其他形式

预付款担保也可由担保公司提供保证担保，或采取抵押等担保形式。

【例题】下列担保中，担保金额在担保有效期内逐步减少的是(   )。

a．投标担保      

b．履约担保 

c．支付担保       

d．预付款担保

答案：d

知识点七、支付担保

支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。

支付担保通常采用如下的几种形式：

(1)银行保函；

(2)履约保证金；

(3)担保公司担保。

【例题】下列工程担保中，以保护承包人合法权益为目的的是（）。

a.投标担保              

b.支付担保

c.履约担保              

d.预付款担保

答案：b