(一)计算建筑面积的范围

1单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:

①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积

②利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.202.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积

l  高度——室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。

ø  遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物,其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离

l  净高——楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⑥勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊

⑦无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯、用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

⑧自动扶梯、自动人行道。

⑨独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮仓、贮油(水)池、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等。

典型例题:

2012】在建筑面积计算中,有效面积包括( )。

a.使用面积和结构面积                 

b.居住面积和结构面积

c.使用面积和辅助面积                 

d.居住面积和辅助面积

【参考答案】c               【答案解析】参见教材p308

2012】根据《建筑工程建筑面积计算规范》(gb/t 50353 ),下列不应计算建筑面积的项目有( )。

a.地下室的采光井、保护墙

b.设计不利用的坡地吊脚架空层

c.建筑物外墙的保温隔热层

d.有围护结构的屋顶水箱间

e.建筑物内的变形缝

【参考答案】ab

【答案解析】参见教材p315-320

2011】根据《建筑工程建筑面积计算规范》(gb/t 50353-2005),设有围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物的建筑面积应( )

a.按其外墙结构外围水平面积计算

b.按其顶盖水平投影面积计算

c.按围护结构外边线计算

d.按其底板面的外围水平面积计算

【参考答案】d

【答案解析】设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。