第三节   建筑与装饰工程工程量计算规则与方法

知识点一、土石方工程

土石方工程包括土方工程、石方工程及回填三部分。不仅使用与建筑与装饰工程,也使用与其他专业工程。

(一)土方工程

1.平整场地

按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算单位:m2

建筑物场地厚度±300mm的挖、填、运、找平,应按平整场地项目编码列项。

在平整场地若需要外运土方或取土回填时,在清单项目特征中应描述弃土运距或取土运距,其报价应包括在平整场地项目中;当清单中没有描述弃、取土运距时,应注明由投标人根据施工现场实际情况自行考虑到投标报价中。

2.挖一般土方

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。

土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。

挖土方如需截桩头时,应按桩基工程相关项目列项。

桩间挖土不扣除桩的体积,并在项目特征中加以描述。

3.挖沟槽土方及挖基坑土方

按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算,单位:m3

基础土方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定、无交付施工场地标高时,应按自然地面标高确定。

沟槽、基坑、一般土方的划分为:底宽≤7m且底长>3倍底宽为沟槽;底长≤3倍底宽且底面积≤150m2为基坑;超出上述范围则为一般土方。

挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量(管沟工作面增加的工程量),是否并入各土方工程量中,按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施。

4.冻土开挖

按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算,单位:m3

5.挖淤泥、流砂

按设计图示位置、界限以体积计算,单位:m3。挖方出现流砂、淤泥时,如设计未明确。

6.管沟土方(m+ m3

按设计图示以管道中心线长度计算,单位:m

按设计图示管底垫层面积乘以挖土深度计算以体积计算,单位:m3

ø  无管底垫层按管外径的水平投影面积乘以挖土深度计算。不扣除各类井的长度,井的土方并入。

(二)石方工程——同土方

(三)回填

1.回填方

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

场地回填:回填面积乘以平均回填厚度。

室内回填:主墙间净面积乘以回填厚度,不扣除间隔墙。

基础回填:挖方清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。

2.余方弃置

按挖方清单项目工程量减利用回填方体积(正数)计算,单位:m3

知识点二、地基处理与边坡支护工程

项目特征中的桩长应包括桩尖

空桩长度=孔深-桩长

孔深为自然地面至设计桩底的深度。

(一)地基处理

1.换填垫层、预压地基、强夯地基

换填垫层:按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

铺设土工合成材料:按设计图示尺寸以面积计算,单位m2

预压地基、强夯地基:按设计图示处理范围以面积计算,单位:m2

振冲密实(不填料):按设计图示处理范围以面积计算,单位:m2

2.振冲桩(填料)m+ m3

按设计图示尺寸以桩长计算,单位:m

按设计桩截面乘以桩长以体积计算,单位:m3

3.砂石桩m+ m3

同振冲桩

4.水泥粉煤灰碎石桩

水泥粉煤灰碎石桩按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算,单位:m

夯实水泥土桩、石灰桩、灰土(土)挤密桩等工程量计算规则与此项目相同。

5.深层搅拌桩

深层搅拌桩按设计图示尺寸以桩长计算,单位:m

粉喷桩、柱锤冲扩桩与此项目相同。

6.注浆地基 m+ m3

按设计图示尺寸以钻孔深度计算,单位:m

按设计图示尺寸以加固体积计算,单位:m3

7.褥垫层m2+ m3

按设计图示尺寸以铺设面积计算,单位:m2

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

(二)基坑与边坡支护

1.地下连续墙

按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算,单位:m3

地下连续墙和喷射混凝土(砂浆)的钢筋网、咬合灌注桩的钢筋笼及钢筋混凝土支撑的钢筋制作、安装,混凝土挡土墙按混凝土及钢筋混凝土工程中相关项目列项。

2.咬合灌注桩m+

按设计图示尺寸以桩长计算,单位:m

按设计图示数量计算,单位:根。

3.圆木桩、预制钢筋混凝土板桩

按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算,单位:m

按设计图示数量计算,单位:根。

4.型钢桩   t+

按设计图示尺寸以质量计算,单位:t

按设计图示数量计算,单位:根。

5.钢板桩   t+ m2

按设计图示尺寸以质量计算,单位:t

按设计图示墙中心线长乘以桩长以面积计算,单位:m2

6.锚杆(锚索)、土钉   m+

按设计图示尺寸以钻孔深度计算,单位:m

按设计图示数量计算,单位:根。

7.喷射混凝土(水泥砂浆)

喷射混凝土(水泥砂浆)按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

8.钢筋混凝土支撑

钢筋混凝土支撑按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

9.钢支撑

按设计图示尺寸以质量计算,单位:t

不扣除孔眼质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。

 

知识点三、桩基础工程

(一)打桩

1.预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩xz

按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算,单位:m

按设计图示截面积乘以桩长(包括桩尖)以实体积计算,单位:m3

按设计图示数量计算,以计量。

2.钢管桩(同型钢桩,不同于钢板桩

钢管桩按设计图示尺寸以质量计算,单位:t

按设计图示数量计算,单位:根。

3.截(凿)桩头  

按设计桩截面乘以桩头长度以体积计算,单位:m3

按设计图示数量计算,单位:根。

 

(二)灌注桩

1.泥浆护壁成孔灌注桩、沉管灌注桩、干作业成孔灌注桩m+ m3 +

按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算,单位:m

按不同截面在桩上范围内以体积计算,单位:m3

按设计图示数量计算,单位:根。

2.挖孔桩土(石)方

按设计图示尺寸(含护壁)截面积乘以挖孔深度以体积计算,单位:m3

3.人工挖孔灌注桩

按桩芯混凝土体积计算,单位:m3

按设计图示数量计算,单位:根。

4.压浆桩

钻孔压浆桩按设计图示尺寸以桩长计算,单位:m

按设计图示数量计算,单位:根。

灌注桩后压浆按设计图示以注浆孔数计算。

知识点四、砌筑工程

(一)砖砌体

1.砖基础——按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

1)包括附墙垛基础宽出部分体积,扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积,不扣除基础大放脚t形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积≤0.3m2的孔洞所占体积,靠墙暖气沟的挑檐不增加。

2)基础长度:外墙——外墙中心线,内墙——内墙净长线。

3)基础与墙(柱)身

同材料——以设计室内地面为界(有地下室者,以地下室室内设计地面为界),以下为基础,以上为墙(柱)身。

不同材料

ø  位于设计室内地面高度≤±300mm时,以不同材料为分界线,

ø  高度>±300mm时,以设计室内地面为分界线。

ø  砖围墙应以设计室外地坪为界,以下为基础,以上为墙身。

ø  2.实心砖墙、多孔砖墙、空心砖墙

ø  1)按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

ø  扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。

ø  不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3m2的孔洞所占体积。

ø  凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。

ø  附墙烟囱、通风道、垃圾道、应按设计图示尺寸以体积(扣除孔洞所占体积)计算并入所依附的墙体体积内。

 

 

4.实心砖柱、多孔砖柱

按设计图示尺寸以体积计算,扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积,单位:m3

5.零星砌砖

砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以设计图示数量计算,单位:个;

砖砌台阶可按图示尺寸水平投影面积计算,单位:m2

小便槽、地垄墙可按图示尺寸以长度计算,单位:m

其他工程按图示尺寸截面积乘以长度以体积计算,单位:m3

6.砖检查井、散水、地坪、地沟、明沟、砖砌挖孔桩护壁

1)砖检查井以座为单位,按设计图示数量计算。

2)砖散水、地坪以“m2为单位,按设计图示尺寸以面积计算。

3)砖地沟、明沟以“m”为单位,按设计图示以中心线长度计算。

4)砖砌挖孔桩护壁以“m3按设计图示尺寸以体积计算。

(二)砌块砌体(同砖砌体)

(三)石砌体

1.石基础

1)基础长度:外墙按中心线,内墙按净长计算。

2)石基础、石勒脚、石墙身的划分:

基础与勒脚——以设计室外地坪为界

勒脚与墙身——以设计室内地坪为界。

石围墙——内外地坪标高不同时,以较低地坪标高为界,以下为基础;内外标高之差为挡土墙,挡土墙以上为墙身。

基础垫层包括在基础项目内,不计算工程量。

2.石勒脚

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3。扣除单个面积>0.3m2的孔洞所占体积。

3.石墙(同砖)

4.石挡土墙

其工程量按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

5.石柱

其工程量按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

6.石栏杆

其工程量按设计图示以长度计算,单位:m

7.石护坡

其工程量按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

8.石台阶

石台阶项目包括石梯带(垂带),不包括石梯膀,其工程量按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

9.其他

1)石坡道。按设计图示尺寸以水平投影面积计算,单位:m2

2石地沟、石明沟。按设计图示以中心线长度计算,单位:m

(四)垫层

垫层按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

2012】根据《建设工程工程量清单计价规范》(gb 50500-2008 )附录a,关于实心砖墙高度计算的说法,正确的是( )。

a.有屋架且室内外均有天棚者,外墙高度算至屋架下弦底另加100mm

b.有屋架且无天棚者,外墙高度算至屋架下弦底另加200mm

c.无屋架者,内墙高度算至天棚底另加300mm

d.女儿墙高度从屋面板上表面算至混凝土压顶下表面 

【答案】d

(三)现浇混凝土梁

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。

梁长:梁与柱连接时,梁长算至柱侧面;主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。

(四)现浇混凝土墙

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3。不扣除构件内钢筋,预埋铁件所占体积,扣除门窗洞口及单个面积>0.3m2的孔洞所占体积;墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。

短肢剪力墙是指截面厚度不大于300mm,各肢截面高度与厚度之比的最大值大于4但不大于8的剪力墙;

各肢截面高度与厚度之比的最大值不大于4的剪力墙按柱项目列项。

(五)现浇混凝土板

1)有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板。

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积≤0.3m2的柱、垛以及孔洞所占体积;压形钢板混凝土楼板扣除构件内压形钢板所占体积。

有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算;

无梁板按板和柱帽体积之和计算;

各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算;

薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。

2)天沟(檐沟)、挑檐板。

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

3)雨篷、悬挑板、阳台板

按设计图示尺寸以墙外部分体积计算,单位:m3。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。

现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板(包括屋面板、楼板)连接时,以外墙外边线为分界线;与圈梁(包括其他梁)连接时,以梁外边线为分界线。

知识点五、混凝土及钢筋混凝土工程

4)空心板。

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3。空心板(gbf高强薄壁蜂巢芯板等)应扣除空心部分体积。

5)其他板,按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

2011】根据《建设工程工程量计价规范》(gb50500-2008),现浇混凝土工程量计算正确的有( )。

a.构造柱工程量包括嵌入墙体部分

b.梁工程量不包括伸入墙内的梁头体积

c.墙体工程量包括墙垛体积

d.有梁板按梁、板体积之和计算工程量

e.无梁板伸入墙内的板头和柱帽并入板体积内计算

【答案】acde  

【解析】构造柱按全高计算,嵌接墙体部分并入柱身体积。梁与柱连接时,梁长算至柱侧面;主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。现浇混凝土墙,按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋,预埋铁件所占体积,扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外孔洞所占体积,墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算,无梁板按板和柱帽体积之和计算。

(六)现浇混凝土楼梯(改)

按设计图示尺寸以水平投影面积计算,单位:m2,不扣除宽度≤500mm的楼梯井,伸入墙内部分不计算;

立方米计量,按设计图示尺寸以体积计算。

整体楼梯(包括直形楼梯、弧形楼梯)水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。

当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时,以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。

(七)现浇混凝土其他构件

1)散水、坡道、室外地坪

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2。不扣除单个面积≤0.3m2的孔洞所占面积。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

2)电缆沟、地沟

按设计图示以中心线长度计算,单位:m

3)台阶

平方米计量,按设计图示尺寸水平投影面积计算;

立方米计量,按设计图示尺寸以体积计算。

架空式混凝土台阶,按现浇楼梯计算。

4)扶手、压顶(改)

计量,按设计图示的中心线延长米计算;

立方米计量,按设计图示尺寸以体积计算。

5)化粪池、检查井。

按设计图示尺寸以体积计算;

计量,按设计图示数量计算。

6)其他构件

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

(八)后浇带

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

(九)预制混凝土构件

1.预制混凝土柱、梁(改)

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,

按设计图示尺寸以数量计算,单位:根。

2.预制混凝土屋架

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积;

按设计图示尺寸以数量计算,单位:榀。三角形屋架应按折线型屋架项目编码列项。

3.预制混凝土板

1)平板、空心板、槽形板、网架板、折线板、带肋板、大型板。

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸≤300mm×300mm的孔洞所占体积,扣除空心板空洞体积;

按设计图示尺寸以数量计算,单位:块。

2)沟盖板、井盖板、井圈。

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

按设计图示尺寸以数量计算,单位:块。

4.预制混凝土楼梯

立方米计量,按设计图示尺寸以体积计算,扣除空心踏步板空洞体积;

计量,按设计图示数量计。

5.其他预制构件

其工程量计算以立方米计量,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除单个面积≤300mm×300mm的孔洞所占体积,扣除烟道、垃圾道、通风道的孔洞所占体积;

平方米计量,按设计图示尺寸以面积计算,不扣除单个面积≤300mm×300mm的孔洞所占面积;

计量,按设计图示尺寸以数量计算。

(十)钢筋工程

1)现浇混凝土钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼。

按设计图示钢筋(网)长度(面积)乘以单位理论质量计算,单位:t

现浇构件中伸出构件的锚固钢筋应并入钢筋工程量内。除设计(包括规范规定)标明的搭接外,其他施工搭接不计算工程量,在综合单价中综合考虑。

现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的铁马在编制工程量清单时,如果设计未明确,其工程数量可为暂估量,结算时按现场签证数量计算。

2)先张法预应力钢筋

设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算,单位:t

知识点五、混凝土及钢筋混凝土工程

4)钢筋的工程量按以下方法计算:

钢筋工程量=图示钢筋长度×单位理论质量

图示钢筋长度=构件尺寸-保护层厚度+弯起钢筋增加长度+两端弯钩长度+图纸注明(或规范规定)的搭接长度

ø  箍筋长度的计算。矩形梁、柱的箍筋长度应按图纸规定计算。无规定时,箍筋长度=构件截面周长-8×保护层厚-4×箍筋直径+2×钩长。

ø  箍筋根数=箍筋分布长度/箍筋间距+1

注意式中在计算根数时取整加1;箍筋分布长度一般为构件长度减去两端保护层厚度。

(十一)螺栓、铁件

按设计图示尺寸以质量计算,单位:t

机械连接按数量计算,单位:个。

知识点六、金属结构

1)钢网架。

按设计图示尺寸以质量计算.单位:t。不扣除孔眼的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。但在报价中应考虑金属构件的切边,不规则及多边形钢板发生的损耗。

2)钢屋架、钢托架、钢桁架、钢架桥

1)钢屋架

计量,按设计图示数量计算;

计量,按设计图示尺寸以质量计算。

不扣除孔眼的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。

2)钢托架、钢桁架、钢架桥

按设计图示尺寸以质量计算,单位:t

不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量

不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。

3)钢柱

1)实腹柱、空腹柱

按设计图示尺寸以质量计算,单位:t

不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量

不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算.

依附在钢柱上的牛腿及悬臂梁等并入钢柱工程量内。

2)钢管柱

按设计图示尺寸以质量计算,单位:t

不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量,

不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算

钢管柱上的节点板、加强环、内衬管、牛腿等并入钢管柱工程量内。

4)钢梁、钢吊车梁

按设计图示尺寸以质量计算,单位:t

不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量,

不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算

制动梁、制动板、制动桁架、车挡并入钢吊车梁工程量内。

5)压型钢板楼板、墙板。

1)压型钢板楼板

按设计图示尺寸以铺设水平投影面积计算,单位:m2。不扣除单个面积≤0.3m2柱、垛及孔洞所占面积。

2)压型钢板墙板

按设计图示尺寸以铺挂展开面积计算,单位:m2。不扣除单个面积≤0.3m2的梁、孔洞所占面积,包角、包边、窗台泛水等不另加面积。

6)钢构件。

1)钢支撑、钢拉条、钢檩条、钢天窗架、钢挡风架、钢墙架、钢平台、钢走道、钢梯、钢栏杆、钢支架、零星钢构件

按设计图示尺寸以质量计算,单位:t。不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量,不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。钢墙架项目包括墙架柱、墙架梁和连接杆件。

2)钢漏斗、钢板天沟

按设计图示尺寸以重量计算,单位:t。不扣除孔眼、切边、切肢的质量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量,依附漏斗的型钢并入漏斗或天沟工程量内。

7)金属制品。

1)成品空调金属百页护栏、成品栅栏、金属网栏

按设计图示尺寸以框外围展开面积计算.单位:m2

2)成品雨篷

按设计图示接触边以长度计算,单位:m

按设计图示尺寸以展开面积计算,单位:m2

3)砌块墙钢丝网加固、后浇带金属网

按设计图示尺寸以面积计算.单位:m2

1.木屋架

1)木屋架

按设计图示数量计算,单位:榀;

按设计图示的规格尺寸以体积计算,单位:m3

2)钢木屋架

按设计图示数量计算.单位:榀。钢拉杆、受拉腹杆、钢夹板、连接螺栓应包括在报价内。

2.木构件——若按图示数量以“m”为单位计算,则项目特征必须描述构件规格尺寸。

1)木柱、木梁

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

2)木檩条

按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

按设计图示尺寸以长度计算.单位:m

3)木楼梯

按设计图示尺寸以水平投影面积计算,单位:m2。不扣除宽度小于或等于300mm的楼梯井,伸入墙内部分不计算。

4)其他木构件

按设计图示尺寸以体积或长度计算,单位:m3m

3.屋面木基层

按设计图示尺寸以斜面积计算,单位:m2。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积。小气窗的出檐部分不增加面积。

知识点八、门窗工程

1.木门

1)木质门、木质门带套、木质连窗门、木质防火门

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示洞口尺寸以面积计算.单位:m2

木质门带套计量按洞口尺寸以面积计算,不包括门套的面积,但门套应计算在综合单价中。

木门项目特征描述时,当工程量是按图示数量以计量的,项目特征必须描述洞口尺寸,以平方米计量的,项目特征可不描述洞口尺寸。

2)木门框

计量.按设计图示数量计算;

计量,按设计图示框的中心线以延长米计算。

3)门锁安装

按设计图示数量计算,单位:个或套。

2.金属门

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示洞口尺寸以面积计算(无设计图示洞口尺寸,按门框、扇外围以面积计算),单位:m2

3.金属卷帘(闸)门

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示洞口尺寸以面积计算.单位:m2

4.厂库房大门、特种门

1)木板大门、钢木大门、全钢板大门

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示洞口尺寸以面积计算,单位:m2

2)防护铁丝门

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示门框或扇以面积计算,单位:m2

3)金属格栅门工程量

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示洞口尺寸以面积计算,单位:m2

4)钢质花饰大门

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示门框或扇以面积计算,单位:m2

5)特种门

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示洞口尺寸以面积计算,单位:m2

5,其他门

其他门工程量按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示洞口尺寸以面积计算,单位:m2

6.木窗

1)木质窗

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示洞口尺寸以面积计算,单位:m2

2)木飘(凸)窗、木橱窗

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示洞口尺寸以面积计算,单位:m2

3)木纱窗

按设计图示数量计算,单位:樘;

按框的外围尺寸以面积计算,单位:m2

7.金属窗

1)金属(塑钢、断桥)窗、金属防火窗、金属百叶窗、金属格栅窗

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示洞口尺寸以面积计算,单位:m2

2)金属纱窗

按设计图示数量计算,单位:樘;

按框的外围尺寸以面积计算,单位:m2

3)金属(塑钢、断桥)橱窗、金属(塑钢、断桥)飘(凸)窗

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示尺寸以框外围展开面积计算,单位:m2

4 )彩板窗、复合材料窗

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示洞口尺寸或框外围以面积计算,单位:m2

8.门窗套

1)木门窗套、木筒子板、饰面夹板筒子板、金属门窗套、石材门窗套、成品木门窗套

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示尺寸以展开面积计算,单位:m2

按设计图示中心以延长米计算,单位:m

2)门窗贴脸

按设计图示数量计算,单位:樘;

按设计图示尺寸以延长米计算,单位:m

9.窗台板

按设计图示尺寸以展开面积计算,单位:m2

10.窗帘、窗帘盒、轨

在项目特征描述中,当窗帘若是双层,项目特征必须描述每层材质;

当窗帘以计量,项目特征必须描述窗帘高度和宽。

1)窗帘

按设计图示尺寸以成活后长度计算,单位:m

按图示尺寸以成活后展开面积计算,单位:m2

2)木窗帘盒,饰面夹板、塑料窗帘盒,铝合金属窗帘盒,窗帘轨

按设计图示尺寸以长度计算,单位:m

知识点九、屋面及防水工程

1.瓦、型材屋面

1)瓦屋面、型材屋面。

按设计图示尺寸以斜面积计算,单位:m2。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积,小气窗的出檐部分不增加面积。

瓦屋面斜面积按屋面水平投影面积乘以屋面延尺系数。延尺系数可根据屋面坡度的大小确定。

2)阳光板、玻璃钢屋面。

按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除屋面面积≤0.3m2 孔洞所占面积。型材屋面、阳光板屋面、玻璃钢屋面的柱、梁、屋架,按金属结构工程、木结构工程中相关项目编码列项。

3)膜结构屋面。

按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投影面积计算,单位:m2

2.屋面防水

1)屋面卷材防水、屋面涂膜防水。

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按斜面积计算;

平屋顶按水平投影面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,并入屋面工程量内。

2)屋面刚性防水

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占的面积。

3)屋面排水管

按设计图示尺寸以长度计算,单位:m。如设计未标注尺寸,以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。

4)屋面排(透)气管

按设计图示尺寸以长度计算,单位:m

5)屋面(廊、阳台)泄(吐)水管

按设计图示数量计算,单位:根或个。

6)屋面天沟、檐沟

按设计图示尺寸以展开面积计算,单位:m2

7)屋面变形缝

按设计图示以长度计算,单位:m

3.墙面防水、防潮

1)墙面卷材防水、墙面涂膜防水、墙面砂浆防水(潮)

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

2)墙面变形缝

按设计图示尺寸以长度计算,单位:m

墙面变形缝,若做双面,工程量乘系数2

4.楼(地)面防水、防潮

1)楼(地)面卷材防水、楼(地)面涂膜防水、楼(地)面砂浆防水(潮)

l  按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2,楼(地)面防水搭接及附加层用量不另行计算,在综合单价中考虑。

ø  楼(地)面防水:按主墙间净空面积计算,扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占

ø  楼(地)面防水反边高度≤300mm算作地面防水,反边高度>300mm按墙面防水计算。

2)楼(地)面变形缝

按设计图示尺寸以长度计算,单位:m

知识点十、防腐、隔热、保温工程

1.保温、隔热

1)保温隔热屋面。

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2。扣除面积>0.3 m2孔洞及占位面积。

2)保温隔热天棚

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2。扣除面积>0.3m2柱、垛、孔洞所占面积,与天棚相连的梁按展开面积,计算并入天棚工程量内。

3)保温隔热墙面

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2。扣除门窗洞口以及面积>0.3m2梁、孔洞所占面积;门窗洞口侧壁以及与墙相连的柱,并入保温墙体工程量。

4)保温柱、梁

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

1)柱按设计图示柱断面保温层中心线展开长度乘保温层高度以面积计算,扣除面积>0.3m2梁所占面积。

2)梁按设计图示梁断面保温层中心线展开长度乘保温层长度以面积计算,保温柱、梁适用于不与墙、天棚相连的独立柱、梁。

5)保温隔热楼地面

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2。扣除面积>0.3m2柱、垛、孔洞所占面积。

2.防腐面层

1)防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层、玻璃钢防腐面层、聚氯乙烯板面层、块料防腐面层。按设计图示尺寸以面积计算.单位:m2

1)平面防腐:扣除凸出地的构筑物、设备基础等以及面积>0.3m2孔洞、柱垛所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

2)立面防腐:扣除门、窗洞门以及面积>0.3m2孔洞、梁所占面积。门、窗、洞口侧壁、垛突出部分按展开面积计算。

2)池、槽块料防腐面层。按设计图示尺寸以展开面积计算,单位:m2

3防腐踢脚线,应按楼地面装饰工程踢脚线项目编码列项。(改)

3.其他防腐

1)隔离层。按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

1)平面防腐:扣除凸出地面的构筑物、设备基础等以及面积>0.3m2孔洞、柱、垛所占面积,门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

2)立面防腐:扣除门、窗、洞口以及面积>0.3m2孔洞、梁所占面积,门、窗、洞口侧壁、垛突出部分按展开面积并入墙面积内。

2)砌筑沥青浸渍砖。按设计图示尺寸以体积计算,单位:m3

3)防腐涂料。按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

1)平面防腐:扣除凸出地面的构筑物、设备基础等以及面积>0.3m2孔洞、柱、垛所占面积,门洞、空圈、暖气。

2)立面防腐:扣除门、窗、洞口以及面积>0.3m2孔洞、梁所占面积,门、窗、洞口侧壁、垛突出部分按展开面积并入墙面积内。

知识点十一、楼地面装饰工程

1.整体面层及找平层

1)水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土楼地面、自流坪楼地面。

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙及≤0.3m2柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加而积。

间壁墙指墙厚≤120mm的墙。

2)平面砂浆找平层。

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

2.块料面层 

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量。

3.橡塑面层

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

4.其他材料面层

按设计图示尺寸以面积计算.单位:m2。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

5.踢脚线

按设计图示长度乘高度以面积计算,单位:m2

按延长米计算,单位:m

6.楼梯面层

按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及≤500mm的楼梯井)水平投影面积计算,单位:m2

楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm

7.台阶装饰

按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算,单位:m2

8.零星装饰项目

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2。楼梯、台阶侧面装饰,不大于0.5m2少量分散的楼地面装修,应按零星装饰项目编码列项。

知识点十二、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程

1.墙面抹灰

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2。扣除墙裙、门窗洞口及单个>0.3m2的孔洞面积,不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积,门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。飘窗凸出外墙面增加的抹灰并入外墙工程量内。

1)外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。

2)外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。

3)内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算。

无墙裙的内墙高度按室内楼地面至天棚底面计算;

有墙裙的内墙高度按墙裙顶至天棚底面计算。

有吊顶天棚抹灰,高度算至天棚底,但有吊顶天棚的内墙面抹灰,抹至吊顶以上部分在综合单价中考虑。

4)内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。

2.柱(梁)面抹灰

按设计图示柱(梁)断面周长乘以高度以面积计算,单位:m2

3.零星抹灰

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

4.墙面块料面层

1)石材墙面、碎拼石材、块料墙面。

按镶贴表面积计算,单位:m2。项目特征中,安装的方式可描述为砂浆或粘接剂粘贴、挂贴、干挂等,不论哪种安装方式,都要详细描述与组价相关的内容。

2)干挂石材钢骨架

按设计图示尺寸以质量计算,单位:t

5.柱(梁)面镶贴块料

1)石材柱(梁)面、块料柱(梁)面、拼碎块柱面。

按设计图示尺寸以镶贴表面积计算,单位:m2

2)柱(梁)面干挂石材的钢骨架

墙面块料面层中的干挂石材钢骨架列项。

6.零星镶贴块料

按设计图示尺寸以镶贴表面积计算.单位:m2

7.墙饰面

1)饰面板

按设计图示墙净长乘以净高以面积计算.单位:m2。扣除门窗洞口及单个>0.3m2的孔洞所占而积。

2)墙面装饰浮雕。

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

8.柱(梁)饰面

1)柱(梁)面装饰。

按设计图示饰面外围尺寸以面积计算,单位:m2

柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。

2)成品装饰柱。

设计数量以计算;

按设计长度以“m”计算。

9.幕墙

1)带骨架幕墙。

按设计图示框外围尺寸以面积计算,单位:m2。与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。

2)全玻(无框玻璃)幕墙。

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

带肋全玻幕墙按展开面积计算。

10.隔断

1)木隔断、金属隔断。

按设计图示框外围尺寸以面积计算,单位:m2。不扣除单个≤0.3m2的孔洞所占面积;浴厕门的材质与隔断相同时,门的面积并入隔断面积内。

2)玻璃隔断、塑料隔断。

按设计图示框外围尺寸以面积计算。不扣除单个≤0.3m2 的孔洞所占面积。

3)成品隔断。

按设计图示框外围尺寸以面积计算;

按设计间的数量以计算。

知识点十三、天棚工程

1.天棚抹灰

按设计图示尺寸以水平投影面积计算,单位:m2

不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积

带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内,

板式楼梯底面抹灰按斜面积计算,锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。

2.天棚吊顶

1)吊顶天棚

按设计图示尺寸以水平投影面积计算,单位:m2。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积,扣除单个>0.3m2的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。

2)格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、装饰网架吊顶。

按设计图示尺寸以水平投影面积计算,单位:m2.

3.采光天棚

其工程量计算按框外围展开面积计算,单位:m2

4.天棚其他装饰。

1)灯带(槽)按设计图示尺寸以框外围面积计算,单位:m2

2)送风口、回风口按设计图示数量计算,单位:个。

知识点十四、油漆、涂料、裱糊工程

1.门油漆

按设计图示数量或设计图示单面洞口面积计算,单位:樘/m2

2.窗油漆

按设计图示数量或设计图示单面洞口面积计算,单位:樘/m2

3.木扶手及其他板条、线条油漆

按设计图示尺寸以长度计算,单位:m

4.木材面油漆

1)木护墙、木墙裙油漆,窗台板、筒子板、盖板、门窗套、踢脚线油漆,清水板条天棚、檐口油漆,木方格吊顶天棚油漆,吸声板墙面、天棚面油漆,暖气罩油漆及其他木材面油漆。

按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

2)木间壁、木隔断油漆,玻璃间壁露明墙筋油漆,木栅栏、木栏杆(带扶手)油漆。

按设计图示尺寸以单面外围面积计算,单位:m2

3)衣柜、壁柜油漆,梁柱饰面油漆,零星木装修油漆。

按设计图示尺寸以油漆部分展开面积计算,单位:m2

4)木地板油漆、木地板烫硬蜡面。

按设计图示尺寸以面积计算.单位:m2。空洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

5.金属面油漆(改)

其工程量可按设计图示尺寸以质量计算,单位:t

按设计展开面积计算,单位:m2

6.抹灰面油漆

1)抹灰面油漆。按设计图示尺寸以面积计算.单位:m2

2)抹灰线条油漆。按设计图示尺寸以长度计算,单位:m

3)满刮腻子。按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

7.刷喷涂料

1)墙面喷刷涂料、天棚喷刷涂料。按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

2)空花格、栏杆刷涂料。按设计图示尺寸以单面外围面积计算,单位:m2

3)线条刷涂料。按设计图示尺寸以长度计算,单位:m

4)金属构件刷防火涂料。可按设计图示尺寸以质量计算,单位;t;或按设计展开面积计算,单位m2

5)木材构件喷刷防火涂料。工程量按设计图示以面积计算,单位:m2

8.裱糊

包括墙纸裱糊、织锦缎裱糊。按设计图示尺寸以面积计算,单位:m2

知识点十五、其他装饰工程

1.柜类、货架

按设计图示数量计算,单位:个;

按设计图示尺寸以延长米计算,单位:m

按设计图示尺寸以体积计算,单位m3

2.装饰线

按设计图示尺寸以长度计算,单位:m

3.扶手、栏杆、栏板装饰

按设计图示尺寸以扶手中心线以长度(包括弯头长度)计算,单位:m

4.暖气罩

按设计图示尺寸以垂直投影面积(不展开)计算。

5.浴厕配件

1)洗漱台按设计图示尺寸以台面外接矩形面积计算。不扣除孔洞、挖弯、削角所占面积,挡板、吊沿板面积并入台面面积内。

2)晒衣架、帘子杆、浴缸拉手、卫生间扶手、毛巾杆(架)、毛巾环、卫生纸盒、肥皂盒、镜箱按设计图示数量计算。

3)镜面玻璃按设计图示尺寸以边框外围面积计算。

6.雨篷、旗杆

1)雨篷吊挂饰面、玻璃雨篷按设计图示尺寸以水平投影面积计算。

2)金属旗杆按设计图示数量计算,单位:根。

7.招牌、灯箱

1)平面、箱式招牌按设计图示尺寸以正立面边框外围面积计算。复杂形的凸凹造型部分不增加面积。

2)竖式标箱、灯箱,信报箱按设计图示数量计算。

8.美术字

包括泡沫塑料字、有机玻璃字、木质字、金属字、吸塑字。按设计图示数量计算,单位:个。

知识点十六、拆除工程xz

1)砖砌体拆除

“m3计量,按拆除的体积计算;

“m”计量,按拆除的延长米计算。

2)混凝土及钢筋混凝土构件、木构件拆除

“m3计算,按拆除构件的体积计算;

“m2”计算,按拆除部位的面积计算;

“m”计算,按拆除部位的延长米计算。

3)抹灰面拆除、屋面、隔断横隔墙拆除,

按拆除部位的面积计算。单位:m2

块料面层、龙骨及饰面、玻璃拆除均按拆除面积计算,单位:m2

4)铲除油漆涂料裱糊面

“m2计算,按铲除部位的面积计算;

“m”计算,按铲除部位的延长米计算。

5)栏板、栏杆拆除

”m2计量,按拆除部位的面积计算;

“m”计量,按拆除的延长米计算。

6)门窗拆除包括木门窗和金属门窗拆除,

“m2计量,按拆除面积计算;

计量,按拆除樘数计算。

7)金属构件拆除中钢网架

“t“计量,按拆除构件的质量计算,

其他(钢梁、钢柱、钢支撑、钢墙架)拆除按拆除构件质量计算外还可以按拆除延长米计算,以“m" 计量。

8)管道拆除

“m”计量,按拆除管道的延长米计算;

卫生洁具、灯具拆除以套(个)计量,按拆除的数量计算。

9)其他构件拆除中,暖气罩、柜体拆除

可以按拆除的个数计量,也可按拆除延长米计算;

窗台板、筒子板拆除可以按拆除的块数计算,也可按拆除的延长米计算;

窗帘盒、窗帘轨拆除按拆除的延长米计算。

10)开孔(打洞)以为单位,按数量计算。

《工程量计算规范》中给出了脚手架、混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工降水及排水、安全文明施工及其他措施项目的计算规则或应包含范围。

除安全文明施工及其他措施项目外,前6项都详细列出了项目编码、项目名称、项目特征、工程量计算规则、工作内容,其清单的编制与分部分项工程一致。

知识点十七、措施项目

《工程量计算规范》中给出了脚手架、混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工降水及排水、安全文明施工及其他措施项目的计算规则或应包含范围。

除安全文明施工及其他措施项目外,前6项都详细列出了项目编码、项目名称、项目特征、工程量计算规则、工作内容,其清单的编制与分部分项工程一致。

1.脚手架

1)综合脚手架,按建筑面积计算,单位:m2

用综合脚手架时,不再使用外脚手架、里脚手架等单项脚手架;

综合脚手架适用于能够按建筑面积计算规则计算建筑面积的建筑工程脚手架,不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架。

综合脚手架项目特征包括建设结构形式、檐口高度,同一建筑物有不同的檐高时,按建筑物竖向切面分别按不同檐高编列清单项目。脚手架的材质可以不作为项目特征内容,但需要注明由投标人根据工程实际情况按照有关规范自行确定。

2)外脚手架、里脚手架、整体提升架、外装饰吊篮,按所服务对象的垂直投影面积计算,单位m2。整体提升架包括2m高的防护架体设施。

3)悬空脚手架、满堂脚手架,按搭设的水平投影面积计算,单位:m2

4)挑脚手架,按搭设长度乘以搭设层数,以延长米计算,单位:m

2.混凝土模板及支架

只适用于以平方米计量,按模板与混凝土构件的接触面积计算,采用清水模板时应在项目特征中说明。

立方米计量的模板及支撑(架),按混凝土及钢筋混凝土实体项目执行,其综合单价应包括模板及支撑(加)。

按接触面积计算的规则与方法:

1)混凝土基础、柱、梁、墙板等主要构件模板及支架工程量按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算,单位:m2。原槽浇灌的混凝土基础不计算模板工程量。若现浇混凝土梁、板支撑高度超过3.6m时,项目特征应描述支撑高度。

1)现浇钢筋混凝土墙、板单孔面积≤0.3m2的孔洞不予扣除,洞侧壁模板亦不增加;单孔面积>0.3m2时应予扣除,洞侧壁模板面积并入墙、板工程量内计算。

2)现浇框架分别按梁、板、柱有关规定计算;附墙柱、暗梁、暗柱并入墙内工程量内计算。

3)柱、梁、墙、板相互连接的重叠部分,均不计算模板面积。

4)构造柱按图示外露部分计算模板面积。

2)天沟、檐沟、电缆沟、地沟。散水、扶手、后浇带、化粪池、检查井按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算。

3)雨篷、悬挑板、阳台板,按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算,挑出墙外的悬臂梁及板边不另计算。

4)楼梯。按楼梯(包括休息平台、平台梁、斜梁和楼层板的连接梁)的水平投影面积计算,不扣除宽度≤500mm的楼梯井所占面积,楼梯踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不另计算.伸入墙内部分亦不增加。

3.垂直运输

按建筑面积计算,可以按施工工期日历天数计算,单位:m2或天。

4.超高施工增加

单层建筑物檐口高度超过20m,多层建筑物超过6层时(不包括地下室层数),可按超高部分的建筑面积计算超高施工增加。

按建筑物超高部分的建筑面积计算,单位:m2。同一建筑物有不同檐高时,可按不同高度的建筑面积分别计算建筑面积,以不同檐高分别编码列项。

其工作内容包括:

由超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效;

高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班;

通信联络设备的使用及摊销。

5.大型机械设备进出场及安拆

工程量按使用机械设备的数量计算,单位:台次。

6.施工排水、降水

1)成井,按设计图示尺寸以钻孔深度计算,单位:m

2)排水、降水,按排、降水日历天数计算,单位:昼夜。

7.安全文明施工及其他措施项目

1)安全文明施工。安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施〕,其包含的具体范围如下

五牌一图

三宝(安全帽、安全带、安全网)、四口(楼梯口、电梯井口、通道日、预留洞口)、五临边(阳台围边、楼板围边、屋面围边、槽坑围边、卸料平台两侧)

2)夜间施工

3)非夜间施工照明

4)二次搬运

5)冬雨季施工

6)地上、地下设施、建筑物的临时保护设施。

7)已完工程及设备保护。