2h320120  机电工程施工结算与竣工验收

u   2h320121施工结算

u   2h320122竣工验收

验收合格后进行施工结算，通过施工结算才能得到工程款。掌握机电工程项目施工过程中的各种往来结算和项目完工时的竣工结算；工程竣工验收的条件、内容、程序。

施工结算主要包括施工过程中的各种往来结算和项目完工时的竣工结算。

知识点一：施工中的往来结算

知识点二：工程计价的依据和工程价款结算的组成

2．工程价款结算组成：工程预付备料款；工程进度款；工程质量保证金；工程竣工结算。

知识点三：工程预付备料款

2．工程预付备料款的额度和时间：一般按当年工作量的10%预付。占用材料较大和采购时间较集中的工程，可适当增加。一般在签订合同后一月内付清，保证及时采购和施工。

3．工程预付备料款扣还：工程预付备料款随工程进展应逐步扣还。在工程进度达95%时全部扣清。

知识点四：工程竣工结算

2．工程竣工结算前提条件（任意一条不具备，就不能竣工结算）

(1)该项目已完工，并已验收签证，交工资料已整理汇总，经签字认可。

(2)根据全部的施工图编制的施工图预算已完毕。

(3)设计变更和现场变更所发生的技术核定单和现场用工签证手续已办理完毕。

 (4)因建设单位原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可。

(5)在施工过程中有关工程造价的政策性调整文件收集完整，相应应予调整的工程造价已编制完毕。

3．工程竣工结算的依据（2012.10真题考点）

(1)该工程签订的具有法律效力的施工合同和补充文件。

 (2)已颁发的工程造价的政策性文件和相关规定。

(3)按国家预算定额及相关取费标准结算的工程，则应依据施工图预算、设计变更技术核定单和现场用工签证。

(4)实行招投标的工程以中标价为结算主要依据。

知识点五：单价法编制施工图预算和施工预算

知识点六：工程量清单

3．工程结算依据：采用工程量清单计价的工程合同款和工程结算，投标人和招标人依据工程量清单计价规范、招标文件和合同的有关规定进行办理。

4．工程量清单计价费用组成（2012案例真题考点）：包括招标文件规定完成工程量所需的全部费用。由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费组成。

2h320122  竣工验收

知识点一：工程交付竣工验收的分类：单位工程竣工验收、单项工程竣工验收、整体工程竣工验收。

知识点二：竣工验收依据的文件和必须符合的条件

1．竣工验收依据：批准的设计文件、施工图纸。双方签订的施工合同。设备技术说明书。设计变更通知书。施工验收规范及质量验收标准。主管部门审批、修改、调整的文件。

2．竣工验收必须符合的条件

(1)按设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕：6)生产准备工作能适应生产的需要。7)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施与主体工程同时建成。

(2)有完整并经核定的工程竣工资料，达到归档范围的要求。

(3)有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。

 (4)工程中使用的主要材料和构配件的进场证明及现场检验报告：1)现场使用的主要材料应有材质合格证，必须有符合国家标准、规范要求进行的抽样检验报告。2)设备进场必须开箱检验，并有出厂质量合格证，检验完毕要如实做好各种进场设备的检查验收记录。

(5)有施工单位签署的工程保修书。

知识点三：竣工验收的基本程序

1．根据工程的规模大小和复杂程度。分为初步验收和竣工验收。规模较小、较简单的工程可一次性竣工验收。

2.工程竣工验收前，施工单位应收集、整理好有关文件、技术资料，并向建设单位提交竣工验收报告。

3．建设单位组织设计、施工、监理、用户等有关单位进行初验或直接进行验收。

4．建设项目全部完成，经过单项工程的验收，符合设计要求，并备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由建设单位向负责验收的单位提出竣工申请报告。

5．建设单位应在工程竣工验收合格后的15天内到县级以上的人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。

知识点四：竣工验收步骤

1．自检自验：项目负责人组织生产、技术、质量、合同、预算及有关施工人员参加。

2．预（初）验收：预验收标准应正式验收一样，在申报工程验收之后和正式验收之前。

3．复验：通过复验解决自检自验和预验收中提出的需整改的问题。

4．竣工验收

(3)验收程序：

1)组织验收：建设单位组织实施，设计单位、监理单位及施工单位验收。大中型项目由项目主管部门和地方政府部门组织验收。应由投资方、银行、环保、劳动保障、消防及其他有关部门的人员组成验收委员会或验收组。建设单位、施工单位、设计单位、监理单位应参加验收工作。

2)签发《竣工验收证明书》，办理工程移交。

3)进行工程质量评定。

4)办理工程档案资料移交。

5)逐渐办理工程移交手续和其他固定资产移交手续，签认交接验收证书。

6)办理工程结算签证手续，进入工程保修工作。

知识点五：竣工验收标准

1．竣工验收标准包括国家、行业及地方强制性标准；现行质量检验评定标准、施工及验收规范；经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件。

2．建设工程验收时，必须符合环境保护验收标准、建设工程消防设施验收标准。

 (2)对消防工程评定为不合格工程，公安机关消防机构应出具消防验收不合格意见。

 

知识点六：竣工工程技术资料（2009、2010案例真题考点）（常考考点）

1．工程前期及竣工文件材料。

2．工程项目合格证，施工试验报告。

3．施工纪录资料。包括图纸会审记录、设计变更单、隐蔽工程验收记录；定位放线记录；质量事故处理报告及记录；特种设备安装检验及验收检验报告；分项．工程使用功能检测记录等。

4．单位工程、分部工程、分项工程质量验收记录。

5．竣工图：

(2)项目竣工图必须真实、准确地反映项目竣工时实际情况，图物相符，数据可靠。

(3)项目竣工图应坚持核校审的制度，签字手续完备，加盖竣工图章，整理符合档案管理的要求。

【案例2h320120-2】

一、背景：某施工单位承包一铸造生产线项目。安装合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定：

1．开工前建设单位向施工单位支付合同价款20%的预付款。

2．建设单位从施工单位的结算工程款中按10%的比例扣保修金。保修金额暂定为合同价的5%。保留金3个月全部扣完。

3．预付款在最后两个月扣回，每月扣50%。

4．工程进度款按月结算，不考虑调价。

5．建设单位提供的材料价款在发生当月的工程进度款中扣回。

6．若施工单位每月完成的产值不足计划产值的90%时，建设单位可按实际完成产值的8%的比例扣回工程进度款。工程竣工结算情况如表2h320120所示：该工程进入第4个月时，由于建设单位资金问题，合同被迫终止。

二、问题

1．该工程的工程预付款是多少？保修金应扣多少？各月结算的工程款是多少？应签发的付款凭证金是多少？

2．合同终止时业主已支付施工单位工程款为多少？合同终止后业主应向施工单位支付多少工程款？

3．合同由于建设单位原因终止，建设单位应承担什么责任？

4．在吊装铸造设备时选用哪种规格的钢丝绳做吊索较好？（p27,有区别）

三、分析与参考答案

1．工程预付款为：560×20%=112万元。  保修金为：560×5%=28万元

各月结算的工程款为：

第一月：结算工程款为：70×（1-0.1）=63万元

应签发的付款凭证金额为：63-8=55万元

第二月：结算工程款为：80×（1-0.1）-80×8%=65.6万元

应签发的付款凭证金额为：65.6-12=53.6万元

第三月：本月应扣保修金为：28-(70+80)×10%=13万元

结算工程款为：120-13=107万元

应签发的付款凭证金额为：107-15=92万元

2．合同终止时业主已向施工单位支付工程款为：112+ 55+53.6+92=312.6万元。合同终止后业主共应向施工单位支付工程款为：70+80+120-8-12-15=235万元。

3．建设单位应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4．通常(6×61+1)钢丝绳和(6×37+1)钢丝绳常用作滑轮组的钢丝绳和吊索，吊装铸造设备可用这两种钢丝绳。

【案例2h320120-3】教材变化

【案例2h320120-4】教材变化