知识点二、建设工程的返修(轮换考点)
《建筑法》规定,对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。
《建设工程质量管理条例》规定,施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。
《合同法》规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
返修作为施工单位的法定义务,其返修包括:
施工过程中出现质量问题的建设工程和竣工验收不合格的建设工程两种情形。
非施工方原因造成的质量问题,施工方也应该负责返修,费用由责任方承担。