1a420060  项目施工质量验收

1a420061 建筑工程质量验收要求

1a420062 地基基础工程质量验收

1a420063 主体结构工程质量验收

1a420064 防水工程质量验收

1a420065 装饰装修工程质量验收

1a420066工程档案的编制

知识点汇总

1.建筑工程质量验收要求（单位、分部、分项、检验批）

①谁验  ②满足条件 ③不合格的处理

2.地基基础、主体结构验收

①验收人员（组织、参加） ②验收程序

3.装饰装修隐蔽验收项目

4.工程档案编制要求

①组卷 ②移交 ③归档保存

知识点一：建筑工程质量验收要求

建筑工程质量验收划分为： 单位（子单位）工程、分部 （子分部）工程、 分项工程和检验批

一、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收

(1)工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行；

(2)参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格；

(3)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；

(4)对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应存进场时或施工中按规定进行见证检验；

(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工；

(6)对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程，应在验收前按规定进行抽样检验；

(7)工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。

 

验收不合格处理方式

( 1 ) 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

( 2 ) 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

( 3) 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

( 4 ) 经返修或加固处理的分项、分部工程， 虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

( 5 ) 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程， 严禁验收。

经典例题

分部工程的验收应由（ ）来组织。

a.项目经理 

b.项目总工程师

c.监理工程师 

d.总监理工程师

答案：d

经典例题

例：单位(子单位)工程的验收应由（）来组织。

a.建设单位(项目）负责人 

b.施工单位(项目）负责人

c.监理单位(项目）负责人 

d.当地建设行政主管部门(项目）负责人

答案：a

知识点二：地基基础、主体结构验收

一、地基与基础工程包括的内容

地基与基础工程主要包括：地基、基础、基抗支护、地下水控制、土方、边坡、地下防水等子分部工程

主体结构主要包括：混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、木结构等子分部工程

知识点三：装饰装修隐蔽验收项目

装饰装修工程主要隐蔽验收项目

龙骨隔墙、地垄墙钢筋绑扎、石材钢骨架焊接、 隔墙岩棉、木、钢板饰面基层、卫生间防水、吊顶工程暗龙骨、吊顶工程明龙骨等

般项目：抽查样本的80%以上应符合一般项目的规定。其余样本不存在影响使

用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍。

 

知识点四：工程档案编制要求

组卷

( 1 ) 专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷；

( 2 ) 电梯应按不同型号每台电梯单独组卷；

( 3 ) 室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷；

( 4 ) 当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组卷;

( 5 ) 施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷；

( 6 ) 应按单位工程进行组卷。

移交

( 1 ) 施工单位应向建设单位移交施工资料；

( 2 ) 实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料；

( 3 ) 监理单位应向建设单位移交监理资料；

(4)  工程资料移交时应及时办理相关移交手续， 填写工程资料移交书、移交目录；

(5)  建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。

归档保存

( 1 ) 工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定。当无规定时，不宜少于5 年； 

( 2 ) 建设单位工程资料归档保存期限应满足工程维护、 修缮、改造、加固的需要；

( 3 ) 施工单位工程资料归档保存期限应满足工程质量保修及质量追溯的需要。