1a420130 造价计算与控制

1a420131 造价的构成

1a420132 造价的控制

1a420133 工程量清单计价的应用

知识点汇总

1.造价的构成

2.造价的控制（各个阶段）

3.工程量清单计价的应用

知识点一：造价的构成

建筑安装费用项目的构成

典型例题

关于建筑安装工程费按照工程造价形式划分，说法正确的是（）。

a.由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成

b.由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成

c.由人工费、材料费、施工机具使用费、间接费、规费、税金组成

d.由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、间接费、规费、税金组成

答案：b

属于措施费内容的是（ ）。

a.文明施工费、脚手架费、工程排污费

b.工程排污费、文明施工费、临时设施费

c.文明施工费、脚手架费、临时设施费

d.脚手架费、工程排污费、临时设施费

答案：c

属于税金项目清单包含内容的是（ ）。

a.营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

b.营业税、增值税、地方教育附加，教育附加

c.城市维护建设税、增值税、营业税、地方教育附加

d.教育费附加、增值税、城市维护建设税、营业税

答案：a

建筑工程造价的计价方式  

① 分部分项工程费    按计价规定计算 ；

                     （工程量 x 综合单价 ）

② 措施项目费        按计价规定计算 ；

③ 其他项目费        按计价规定计算 ；

④ 规费              按规定标准计算 ；

⑤ 税金扣除不列入计税范围的工程设备金额后按“

（①+②+③+④）x 规定税率 ” 计算 。

典型例题

一分部分项工程，工程数量为3000m³，预算单价（人材机之和）为25元/m³，管理费为预算单价的8%，利润为5%，规费为10万元，税率为3.41%，计算管分部分项工程费

综合单价：25+25x8%+（25+25x8%）x5%=28.35元/m³

分部分项工程费：28.35x3000=85050元

一建筑工程，分部分项工程费为900万元，安全文明施工费为20万元，措施费为150万元，排污费3万元，其他项目费为18万元，规费10万元，税率为3.41%，求该项工程工程造价（保留两位小数）

（900+150+18+10）（1+3.41%）=1114.76万元

某工程建筑面积为90586㎡。经计算，建筑工程单价2300元/㎡，装饰装修工程单价1200元/㎡，安装工程单价1000元/㎡。措施费以分部分项工程费为计费基础，其中安全文明施工费费率为1.5%，其它措施费费率合计为1%。其它项目费合计为800万元，规费为400万元，税率3.41%。求该项工程总造价

分部分项工程费：（2300+1200+1000）x90586=40763.7万元

措施费：40763.7x（1%+1.5%）=1019.09万

其他项目费：800万

规费：400万

税金：（40763.7+1019.09+800+400）x3.41%=1465.71万元

总价：40763.7+1019.09+800+400+1465.71=44448.5万元

知识点二：造价的控制

工程项目的造价控制可以分为决策阶段 、设计阶段 、招标投标阶段 、施工阶段 、竣工结算阶段共计五个阶段的控制 。

知识点三：工程量清单计价的应用

全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的建设项目应采用工程量清单招标

招标人应编制招标控制价，招标控制价超过批准的概算时， 招标人应将其报原概算审批部门审核，投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝 。

非国有资金投资的建设工程 ，宜采用工程量清单计价 。

工程量清单

下列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担：

1 ) 国家法律、法规、规章和政策变化；

2 ) 省级或行业建设主管部门发布的人工费调整。

由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，发、承包双方发生争议时， 按下列规定实施：

材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5 %以上由发包人承担;

施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格10% 以上由发包人承担。

典型例题

一工程在施工过程中，由于市场波动，原材料钢筋的价格由合同价的5000元/t 涨到了现在的6500元/t，则每吨发包方应给予多少的补偿？

5000x（1+5%）=5025

6500-5025=1475

措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算 ，不得作为竞争性费用。