1a420140 工程价款计算与调整

1a420141 合同价款的调整与确定

1a420142 预付款和进度款的计算

1a420143 竣工结算的确定与调整

知识点汇总

1.合同价款的调整

2.预付款和进度款的支付

3.竣工结算

知识点一：合同价款的调整

( 1 ) 单价合同

( 2 ) 总价合价

固定总价合同

可调总价合同

( 3 ) 成本加酬金合同

调值公式的的应用 

需调整的价格差=已完工程金额｛定值权重+σ（因素比重x现行指数/基期指数）-1｝

调值后的总价=已完工程金额｛定值权重+σ（因素比重x现行指数/基期指数）｝

注：做题时要格外注意，计算的是差值还是总值

某已完工程约定总造价为14250万元，合同中约定，根据人工费和价格指数对总造价按调值公式进行调整，各调值因素的相关信息见下表

调值后价款=14520*（0.2+0.15*1.12/0.99+0.30*1.16/1.01+0.12*0.85/0.99+0.15*0.80/0.96+0.08*1.05/0.78）=14962.13万元

二、合同价款的调整

因素：价变、量变、事变

价变：人工（发包方）、材料（超5%以上部分发包人承担）、机械（超10%以上部分由发包人承担）

量变：对于任一招标工程量清单项目中，工程量偏差超过15%，应调整合同单价

典型例题

某混凝土工程招标清单工程量为200m³，综合单价为300元／m³ 。在施工过程中，由于工程变更导致实际完成工程量为250 m³。合同约定当实际工程量增加超过15%时可调整单价，调价系数为0.9。该混凝土工程的实际工程费用为(    )万元。

a．6.00    b．7.44

c．7.50    d．8.2

答案：b

250-200×(1+15%)=20 m³，

200×(1+15%)×300+20×300×0.9=7.44万元。

知识点二：预付款和进度款的支付

预付款的支付比例不宜高于合同价款的30%

预付款常用的方式有如下两种：

1.百分比法（最常用）

2.数学计算法

工程备料款数额 = 工程总价x材料比重/年度施工天数x材料储备天数

起扣点= 承包工程价款总额一（预付备料款/主要材料所占比重）

典型例题

某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其 中包含如下主要内容：

(1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70%;

(2)预付备料款为工程造价的25%;

该工程的预付款、起扣点为多少(精确到小数点后两位)？

预付款为:800x25% = 200万元；

起扣点为：800 — 200/70% = 514.29 万元。

典型例题

某基础工程包含土方和混凝土两个子项工程，工程量清单中的土方工程量为4400 m³，混凝土工程量为2000 m³，合同约定：土石方工程综合单价为75元／m³，混凝土工程综合单价为420元／m³；工程预付款额度为合同价的15%，主要材料和构配件所占比重为60%。则该工程预付款的额度及起扣点分别为(    )万元。

a. 17.55, 87.75     b.17.10, 99.45

c．17.10, 87.75    d.17.55, 99.45

答案a：

合同总额p=4400×75+2000×420=117万元

工程预付款额度=117×15%=17.55万元

起扣点t=p-m/n=117-17.55÷60%=87.75万元。

三、工程进度款的计算

除专用合同条款另有约定外，发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14d 内, 完成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。（贷款利息）

注：投标保证金也要支付利息，但是支付的是存款利息

知识点三：竣工结算

除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的14d 内， 完成对承包人的竣工付款。发包人逾期支付的， 按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金； 逾期支付超过56d 的， 按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。