1a430000建筑工程项目施工相关法规与标准

1a431010建筑工程建设相关法规                             

1a431011城市道路、地下管线与建筑工程施工的管理规定

1a431012 房屋建筑工程竣工验收备案的管理规定

1a431013 城市建设档案的管理规定

1a431014 住宅内装饰装修的管理规定

1a431015 建筑市场诚信行为信息的管理规定

1a431016民用建筑节能管理规定

知识点汇总

1.占用城市道路的有关规定

2.竣工验收备案

3.档案的报送

4.装饰装修有关规定

5.诚信记录

6.节能有关规定

知识点一：占用城市道路的有关规定

履带车、铁轮车或者超重、超高、超长车辆不得擅自在城市道路上行驶，上述车辆需要在道路上行驶的，须事先征得市政工程行政主管部门同意，并按照公安交通管理部门指定的时间、路线行驶。

未经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任何单位或者个人不得占用或者挖掘城市道路。

新建、扩建、改建的城市道路交付使用后5年内、大修的城市道路竣工后3年内不得挖掘；因特殊情况需要挖掘的，须经县级以上城市人民政府批准。

因特殊情况需要临时占用城市道路的，不得损坏城市道路；占用期满后，应当及时清理占用现场，恢复城市道路原状；损坏城市道路的，应当修复或者给予赔偿。

知识点二：竣工验收备案

房屋建筑工程竣工验收备案范围

抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用此规定

军用房屋建筑工程竣工验收备案，按照中央军事委员会的有关规定执行

房屋建筑工程竣工验收备案期限要求

竣工验收备案时应提交的文件 

程竣工验收备案表

工程竣工验收报告（包含的内容）

任何文件或准许使用文件（规划、环保部门出具）

大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件（公安消防部门出具）

由人防部门出具的验收文件

施工单位签署的工程质量保修书

《 住宅质量保证书》和《 住宅使用说明书》

典型例题

适用《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》的工程是(   )。

a.我国建筑企业在柬埔寨建设的民用住宅

b.汶川地震后灾民临时安置房

c.村民李某自建的二层楼房

d.美国建筑企业在无锡新建的别墅群

答案：d

关于房屋建筑工程竣工验收备案事宜的说法，正确的是（）。

a.建设单位应当自工程竣工验收之日起15d内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案

b.工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起15d内，向备案机关提交工程质量监督报告

c.工程竣工验收备案表一式两分，一份由建设单位保存，一份由县级以上地方人 民政府建设行政主管部门存档

d.备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在工程竣工验收合格之日起15d内，责令停止使用，重新组织竣工验收

答案：c

知识点三：档案的报送

期限

建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。

停建、缓建工程的档案， 暂由建设单位保管。

对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程竣工后3个月内向城建档案馆报送。

典型例题

建设单位向城建档案馆报送一套符合规定的工程建设档案的时限是（）。

a.工程交付使用之日起3个月内

b.工程竣工验收后3个月内

c.工程竣工交付使用后1个月内

d.工程竣工验收后1个月内

答案：b

知识点四：装饰装修有关规定

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2 以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅的装饰装修活动

禁止的行为

(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构。

(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

住宅室内装饰装修的竣工验收与保修

住宅室内装饰装修工程竣工后， 装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

各部位保修年限（总结）

（1）装修工程   2年

（2）地基基础主体结构    合理使用年限

（3）屋面防水及有防水要求的的厨房、卫生间、外墙面防渗漏   5年

（4）供热供冷系统       2个采暖期、供冷期

（5）电气管线、给排水安装、设备安装     2年

（6）保温工程     5年

知识点五：诚信记录

诚信行为信息包括良好行为记录和不良行为记录

其中，不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7d 内， 公布期限一般为良6个月至3年;良好行为记录信息公布期限一般为3年

建设政主管部门将确认的不良行为记录在当地发布之日起7d内报住房和城乡建设部。

对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于3 个月，同时将整改结果列于相应不良行为记录后， 供有关部门和社会公众查询；对于拒不整改或整改不力的单位， 信息发布部门可延长其不良行为记录信息公布期限。

典型例题

良好行为记录信息公布期限一般为（）。

a. 6个月 

b. 1年

c. 2年 

d. 3年

答案：d

知识点六：节能有关规定

按照民用建筑节能强制性标准进行设计、施工、监理。

墙体、 屋面的保温工程施工时， 监理工程师应当按照工程监理规范的要求，釆取旁站、 巡视和平行检验等形式实施监理。

未经监理工程师签字， 墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。