第二节     房地产价格与一般物品价格的异同

房地产价格与家具、机器设备等一般物品的价格，既有共同之处，又有不同之处。

知识点一：共同之处

①都是价格，是价值的货币表现；

②都有波动，受供求因素的影响；

③都是按质论价：优质高价，劣质低价。

知识点二：房地产价格与一般物品价格的不同之处

（1）房地产价格与区位关系密切，一般物品价格与区位关系不大。

（2）房地产价格实质上是房地产权益的价格，一般物品价格主要是物品本身的价格。

（3）房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，一般物品价格主要是买卖价格。

（4）房地产价格容易受交易者的个别情况影响，一般物品价格不易受交易者的个别情况左右。

（5）房地产价格形成的时间通常较长，一般物品价格形成的时间通常较短。