第九节    其他因素

知识点一：行政隶属变更

行政隶属变更显然会影响房地产价格。例如，将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖，通常会使这个地方的房地产价格上升；相反，则会使这个地方的房地产价格下落。将某个非建制镇升格为建制镇，建制镇升格为市，市由较低级别升为较高级别，如县级市升格为地级市、省辖市升格为直辖市，通常也会使这些地区的房地产价格上升。

知识点二：重要政治人物的健康状况等

还有许多因素会影响房地产价格，例如某些重要政治人物的健康或生死状况，人们预期它会影响未来的局势，从而会引起房地产价格的涨落。

例题：单项选择题

下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（  ）。（2014年试题）

a.控制土地供应量

b.增加城镇居民可支配收入

c.增加房地产保有环节税收

d.提高城市化水平

答案：c