第八节 收益法总结
根据资本化方式的不同，收益法分为报酬资本化法（一种现金流量折现法）和直接资本化法（含收益乘数法）,根据净收益测算途径的不同，收益法分为投资法和利润法。现以直接资本化法的形式，将收益法的有关内容归纳总结如下：
1.估价中的公式转换：
房地产净收益=房地产价值×资本化率
2.净收益与资本化率的匹配：
