1.项目概况

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2.开发项目用地现状调查

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3.市场分析和建设规模的确定

具体内容包括：市场供给现状分析及预测，市场需求现状分析及预测，市场交易的数量与价格分析及预测，服务对象分析，租售计划制定，项目建设规模的确定。

4.规划设计方案的选择

1)市政规划方案选择

2)项目构成及平面布置

3)建筑规划方案选择

5.资源供给条件分析

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6.环境影响评价

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7.项目开发组织机构和管理费用的研究

主要内容包括：拟定项目的管理体制、机构设置及管理人员的配备方案，拟定人员培训计划，估算年管理费用支出情况。

8.开发建设计划的编制

1)前期开发计划

2)工程建设计划

3)建设场地的布置

4)施工队伍的选择

9.项目经济及社会效益分析

1)项目总投资估算

2)项目投资来源、筹措方式的确定

3)开发成本估算

4)销售成本、经营成本估算

5)销售收入、租金收入、经营收入和其他营业收入估算

6)财务评价

7)国民经济评价

8)风险分析

(9)项目环境效益、社会效益及综合效益评价

10.结论及建议

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