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05注册资产评估师资产评估学考题(7)

发表时间:2010/5/25 9:28:00 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信

综合题

(三)

被评估企业为一拟准备上市的酒店,评估基准日为2003年12月31日,该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表,表中补贴收入30万元为因“非典”原因国家给予的退税收入,营业外支出l5万元为防“非典”发生的专项支出。

评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后,对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断:

1.由于非典原因,该企业2003年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%;

2.企业主营业务成本约占主营业务收入的50%,营业费用约占主营业务收入的5%,管理费用约占主营业务收入的5%;

3.财务费用(利息支出)约占主营业务收入的10%,其中长期负债利息占财务费用的80%;

4.主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%;

5.企业所得税税率为33%.

2003年利润表

项目
本年累计数
一、主营业务收入
1
1 000 000.00
减:主营业务成本
3
550 000.00
主营业务税金及附加
5
55 000.00
二、主营业务利润(亏损以“-”号填列
6
395 000.00
加:其它业务利润(亏损以“-”号填列)
7
 
减:营业费用
8
80 000.00
管理费用
9
100 000.00
财务费用
10
80 000.00
其中:利息支出
11
80 000.00
三、营业利润(亏损“-”号填列)
13
135 000.00
加:投资收益(亏损以“-”号填列)
14
 
补贴收入
15
300 000.00
营业外收入
16
 
减:营业外支出
17
150 000.00
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列
18
285 000.00
减:所得税(所得税税率为33%)
19
94 050.00
五、净利润(净亏损以“-”号填列)
22
190 950.00

评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景,选取了同行业5个上市公司作为参照物并经综合分析、计算和调整得到一组价值比率(倍数)的平均数值,具体数据如下:

(1)市盈率为l0;
(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7;
(3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8.

要求:根据上述资料运用市场法评估该酒店市场价值。(最终评估值以算术平均数为准,运算中以万元为单位,评估结果保留两位小数)。

 

答案:

收益调整表

项 目
本年累计数
一、主营业务收入
1
1 666 700.00
减:主营业务成本
3
833 300.00
主营业务税金及附加
5
91 668.50
二、主营业务利润(亏损以“-”号填列)
6
741 731.50
加:其它业务利润(亏损以“-”号填列)
7<

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