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1996年注册资产评估师考试《资产评估》真题

发表时间:2011/7/8 10:29:11 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信

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一、单项选择题(30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)

1. 以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用( )。

A.重置成本标准

B.现行市价标准

C.收益现值标准

D.清算价格标准

2. 下列原则中()是资产评估的经济原则。

A.客观性原则

B.科学性原则

C.替代性原则

D.专业性原则

3. 在西方资产评估较发达的国家,资产成交价格一般在评估价格的()上下波动,即视为评估结果是准确可信的。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

4. 某被评估设备的年产量为1000件,与该设备功能相近的某参照物的年产量为2000件,购建价值为107元,则该设备的评估值为()。

A.4万元

B.5万元

C.6万元

D.8 7元

5. 某被评估资产1980年购建账面价值为50万元,1989年进行评估,已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%,则被评估资产重置全价为()。

A.50万元

B.70.83万元

C.35.29万元

D.85万元

6. 某设备的年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则该设备的收益现值为()。

A.200万元

B.250万元

C.300万元

D.350万元

7. 对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为()。

A.更新重置成本

B.复原重置成本

C.完全复原成本

D.实际重置成本

8. 用类比法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产,也可以是旧资产

9. 我国城镇土地市场实质上是()的让渡市场。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地收益权

D.土地租赁权

10. 市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下,具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为()。

A.基准地价

B.转让价格

C.指导价格

D.标定地价

11. 某建筑物的楼板、楼梯、房顶为钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,该建筑物属于()。

A.钢筋混凝土结构

B.混合结构

C.砖木结构

D.其他结构

12. 将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较,并根据已发生交易的土地价格,经过多种因素修正后,求得待估土地的价格,这种方法称为()。

A.基准地价修正法

B.收益还原法

C.市场比较法

D.因素修正法

13. 用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a,土地还原率为,a每年不变,r>0,且每年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格P的计算公式为()。

A.P=ar

B.P=a/(1+r)

C.

D.P=a/r

14. 在现场勘查中,发现某房屋结构较多损坏,强度有减、屋面漏水、装修损坏、变形、粉刷剥落,根据《房屋完损等级评定标准》判定,该房屋属()。

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

15. 某类原材料库存量为10吨,据鉴定,因变质约有20%要报废,此类材料的采购价和入库费为每吨4000元,评估时该原材料的市价和入库费比购进时上升30%,此类库存原材料的评估价值为()。

A.46100元

B.41600元

C.46200元

D.42600元

16. 某模具加工的产品已停止生产,但该模具尚能继续使用,这类模具的评估值应按()。

A.重置成本法计算

B.市场价格计算

C.报废残料值计算

D.收益现值法计算

17. 在下列无形资产中,不可确指的无形资产是()。

A.商标权

B.专营权

C.商誉

D.土地使用权

18. 以无形资产的获利能力进行投资和产权转让为目的的评估,适用于()。

A.重置成本标准

B.现行市价标准

C.收益现值标准

D.清算价格标准

19. 某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年, 目前该无形资产的成新率为()。

A.25%

B.37.5%

C.40.596

D.50%

20. 租赁权评估的对象是()。

A.租赁合同规定的租金的现值

B.租赁资产的价值

C.租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益

D.租赁企业的整体价值

21. 某企业同100个用户保持着密切联系,这些用户每年每户购买的产品为20万元,其中80%是从该企业购买。该企业成本占产品销售额的80%,按行业正常资 金利润率计算,该企业的盈利额应为220万元。若该顾客关系的有效期为5年,本金化率为10%,则该顾客关系的评估价值为()。

A.268万元

B.379万元

C.398万元

D.423万元

22. 某企业持有A企业普通股100股,每股面值100元,评估时预计下一年A企业的分红派息率为20%,当时国债利率为14%,A企业的风险报酬率定为3%,该股票每年红利递增率为2%,企业持有的100股股票的评估值为()。

A.15555元

B.14444元

C.13333元

D.12222元

23. 某在建工程为混合结构的楼房,总预算造价为1000万元。按工程造价构成,此类建筑的基础工程占13%,结构工程占60%,装饰工程占27%,该工程已进入装饰阶段,已完成装饰工程的20%,该在建工程的评估价值是()。

A.985万元

B.882万元

C.798万元

D.784万元

24. 企业存在不可确指的无形资产,分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果总会有一个差额,这种差额通常被称作()。

A.商标

B.专利权

C.专营权

D.商誉

25. 某企业的利润总额为100万元,所得税率30%,应提折旧额5万元,追加投资8万元,该企业的净现金流量为()。

A.49万元

B.54万元

C.63万元

D.67万元

26. 目前市场期望投资报酬率为17%,无风险报酬率为13%,某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1.5,该行业投资的风险报酬率为()。

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%

27. 假定某企业长期负债占其全部投入资本的20%,自有资本的比重为8096,长期负债的平均利息率为10%,社会无风险报酬率为11%,该企业的风险报酬率为5%,则利用加权平均资本成本模型,求得的资本化率为()。

A.14.8%

B.11.2%

C.16%

D.9.55%

28. 资产评估中所用的无风险利率一般是指()。

A.银行利率

B.政府发行的债券利率

C.企业发行的债券利率

D.资金的市场利率

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(责任编辑:中大编辑)

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