29. 无形资产整体评估一般只适用于()。

A.高风险企业

B.高效益企业

C.高技术企业

D.大型企业

30. 某企业的预期年收益额为16万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为()。

A.10万元

B.20万元

C.30万元

D.40万元

二、多项选择题(15题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,错选或多选均不得分;少选但选择正确的,每个选项得0.5分。)

1. 决定现行市价的基本因素有()。

A.基础价格

B.直接法和类比法

C.供需关系

D.质量高低

E.评估方法

2. 机器设备价值形态的运动,包括初始投资、折旧提取,还包括()。

A.运营费用的投入

B.操作工人工资的支付

C.更新改造资金的使用

D.大修理基金的提取与使用

E.报废收回残值

3. 在机器设备的评估中,应该要求资产占用单位提供()资料。

A.机器设备的原值、净值

B.机器设备的已提折旧、技术改造支出等

C.机器设备的使用状况

D.机器设备操作人员的情况

E.机器设备的技术状况

4. 机器设备的寿命按其性质可分为()。

A.法定寿命

B.市场寿命

C.自然寿命

D.经济寿命

E.技术寿命

5. 我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场,与一级市场相对应的价格包括()。

A.基准地价

B.标定地价

C.土地使用权出让底价

D.土地使用权的转让价格

E.土地使用权的出租价格

6. 作为土地估价方法之一的成本法,其成本是指()。

A.开发成本

B.实际发生的劳动消耗

C.社会的一般正常劳动消耗

D.社会必要劳动消耗

7. 政府制定基准地价的目的是()。

A.为土地所有权出让提供执行价格

B.为土地使用权出让提供执行价格

C.为土地使用权出让提供指导依据

D.增加国家管理和控制地价的能力

8. 在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率的最常用的方法是()。

A.年限法

B.标准对照法

C.成本估算法

D.打分法

9. 采用现行市价法评估产成品的价值时,需要考虑的因素有()。

A.市场价格的选择

B.产品的变现成本

C.产品的生产成本

D.产品的变现风险

10. 评估产成品和库存商品的适用方法有()。

A.重置成本法

B.收益现值法

C.现行市价法

D.清算价格法

11. 在使用成本加成法评估计算机软件的转让价格时,要考虑的基本因素是()。

A.计算机软件的重置成本净值

B.计算机软件的使用寿命

C.按成本利润率确定的计算机软件的转让利润

D.计算机软件的寿命期间的生产量和销售量

E.计算机软件的全部开发成本

12. 债券的价格取决于()。

A.债券的面值

B.债券的预期收益

C.债券的持有年限

D.折现率

13. 评估股票时,应遵循的原则是()。

A.内在价值原则

B.票面价值原则

C.收益本金化原则

D.实际变现原则

14. 评估报告的正文包括()等内容。

A.评估基准日期

B.评估原则

C.对具体资产评估的说明

D.评估结论

E.被评估单位提供的原始设备清单

15. 确定评估基准日期的目的是()。

A.确定评估对象计价的时间

B.确定评估机构的工作日程

C.将动态下的企业资产固定为某一时期

D.将动态下的企业资产固定在某一时点

三、是非判断题(10题,每题1分。不答不得分也不扣分,判断错误的每题扣1分。)

1. 资产评估结论对资产业务定价具有强制执行的效力,评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。

2. 企业整体资产是企业各项可确指资产的汇集,其价值等于各项可确指资产价值的总和。

3. 资产评估方法的科学性,不仅在于方法本身,更重要的是评估方法必须严格与评估标准相匹配。

4. 本金化率越高,收益现值越高;本金化率越低,收益现值也越低。

5. 机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能丧失而引起的价值降低。

6. 基准地价是一平均价格,只能反映区域因素的好坏,不能反映每宗地土地的特色,因而需要进行个别因素比较。

7. 应收账款的变现价格是按核实的应收账款数额扣除坏账部分和预计发生的费用来计算的。

8. 无形资产的经济寿命、自然寿命与法定寿命是相同的。

9. 评估报告先由评估人审核,再报评估机构经理(负责人)审核签发,最后还要组织有关专家会审。

10. 评估报告本身的逻辑关系,是指评估报告所列发生评估的目的、评估的范围、资产的权益、评估所依据的前提条件与评估方法选择之间的内在联系。

四、简答题(3题,每题5分。)

1. 用收益现值法评估资产价值有哪些优缺点?

2. 在用重置成本法评估机器设备时,运用指数调整法计算重置成本和运用重置核算法计算重置成本有什么区别?

3. 用市盈率参数价格法,评估企业整体价格的基本思路是什么?

五、案例分析题(2题,共15分。要求列出算式、计算步骤。)

1. 某企业需对一年产20万件零件的机器进行评估。现有—新购进的技术先进的同类机器,年生产能力与被评估机器相同,但是,由于其功能先进,每件产品可节约原 材料2元。假定被评 估机器剩余使用年限为5年,适用折现率为10%,所得税率为33%,试计算该机器的功能性陈旧贬值。

2. 通过对某企业的预测,得知未来5年内的收益分别是10万元、20万元、40万元、30万元、10万元。折现率选用10%,试按分段法计算收益现值。

参考答案

一、单项选择题(30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)

1.A2.C3.A4.B5.B6.B7.A8.D9.B10.D11.B12.C13.D14.C15.B16.C17.C18.C19.B20.C21.B22.C23.D24.D25.D26.C27.A28.B29.C30.B

二、多项选择题(15题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,错选或多选均不得分;少选但选择正确的,每个选项得0.5分。)

1.A、C、D2.C、D、E3.A、B、C、E4.C、D、E5.A、B、C6.C、D7.C、D8.A、D9.A、B、D10.A、C11.A、C12.B、C、D13.A、C、D14.A、B、C、D15.A、D

三、是非判断题(10题,每题1分。不答不得分也不扣分,判断错误的每题扣1分。)

1.×2.×3.√4.×5.×6.√7.√8.×9.×10.√

四、简答题(3题,每题5分。)

1. 答(1)优点:①能真实和较准确地反映企业本金化的价格。②与投资决策相结合,应用此法评估的资产价格易为买卖双方所接受。

(2)缺点:①预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的影响。②在评估中适用范围较小,一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产的评估。

2. 答:区别表现在:

(1)指数调整法所计算的重置成本。仅考虑了价格变动因素,因而仅仅是复原重置成本。而重置核算法既考虑了价格因素,也可进一步考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素,因而可以评估复原重置成本和更新重置成本两种价格。

(2)指数调整法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部商品的物价变动水平上,而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。

3. 答:(1)在市场上搜集与被评估企业相同或相似的上市公司(企业),把上市公司股票的市盈率作为被评估企业整体价格的市场价格参数。

(2)分别按不同口径计算被评估企业的收益,并按相同的口径调整计算作为参照物的上市公司股票的市盈率、然后按同口径的被评估企业收益乘上市公司股票的市盈率便得到一组被评估企业的整体价格。

(3)按不同口径收益及市盈率计算的企业整体价格给予不同权数,分别计算各口径收益及市盈率得到的企业价格并加总,便得到了被评估企业的整体价格。

五、案例分析题(2题,共15分。要求列出算式、计算步骤。)

1. 解(1)被评估机器年原材料消耗的超支额为:2元×200000件=400000(元)

(2)扣除所得税后的余额:

400000×(1-33%)=268000(元)

(3)计算年金现值系数:

(4)计算功能性陈旧贬值:

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