税务师

一、单项选择题

1.处于下列范围中的房产，不属于房产税的征税范围的是( )。

A.工矿区

B.县城

C.建制镇

D.农村

2.根据房产税的有关规定，纳税单位无租使用免税单位的房产的，应由( )缴纳房产税。

A.免税单位

B.税务机关确定的单位

C.双方合同约定的单位

D.使用单位

3.某公司有一栋办公楼，账面原值为4000万元，2013年5月对该办公楼进行改扩建，发生支出300万元在办公楼旁边新建一玻璃暖房，支出500万元安装中央空调系统，同时拆除200万元的照明设施，再支付350万元安装智能照明和楼宇声控系统，该办公楼于2013年10月31日改建完毕并投入使用。已知：当地规定计算房产余值扣除比例为20%，2013年该公司的上述办公楼应缴纳房产税( )万元。

A.39.44

B.47.52

C.38.4

D.46.56

4.某工业企业2013年1月购入一块土地，支付价款1000万元，委托施工企业在该土地上建造厂房一栋，建造过程中共计发生支出800万元，2013年8月10日办理了竣工验收手续，10月份正式投入使用，则该厂房2013年应纳房产税( )万元。(当地规定计算房产余值的扣除比例为30%)

A.4.5

B.5

C.5.04

D.5.24

5.某企业2012年5月开始对其拥有的一栋职工宿舍楼更新，拆除原值为30万元的旧的暖气设备，安装价值为50万元的新型供暖设备，同时将易损坏得原值为2000元的灯泡，更换为价值3000元的新灯泡，2012年底更新完毕。已知该宿舍楼的房产原值为800万元，房产税扣除比例为20%，则2013年该企业就该宿舍楼应纳房产税( )万元。

A.10

B.7.87

C.8.5

D.9.63

6.赵某拥有三处房产，其中原值60万元的房产供自己和家人居住;原值20万元的房产于2013年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元;原值150万元的房产自2013年1月1日起用于经营超市。赵某2013应缴纳房产税( )元。(已知该省政府规定房产税扣除比例为20%)

A.14400

B.14688

C.15264

D.16320

7.某企业2013年初房产原值为2600万元，6月9日将原值为600万元的厂房转让，该厂房已计提折旧350万元;9月5日，购进新建的商品房作为职工宿舍，该宿舍于10月10日交付使用，原值2400万元。该企业2013年应纳房产税( )万元。(政府规定该企业所在地房产税扣除比例为30%)

A.22.26

B.22.68

C.24.36

D.23.94

8.2013年某企业拥有房产原值共计6000万元，其中生产经营用房原值3500万元，企业办幼儿园用房原值500万元，厂办子弟学校用房原值850万元，职工宿舍用房原值550万元，另有房产原值为600万元的职工食堂出租给个人经营，每月收取租金5万元。该企业所在地房产税扣除比例为20%，2013年该企业应缴纳房产税( )万元。

A.44.16

B.43.76

C.42.88

D.46.08

9.某超市拥有地上建筑物房产原值为700万元，同时超市地下停车场房产原值为200万元，该超市所在地的房产税扣除比例为30%，则该超市每年应纳房产税( )万元。

A.8.25

B.7.88

C.6.58

D.7.56

10.2013年初某企业拥有房屋6栋，其中2栋用于生产经营，房产原值共计10000万元;1栋(原值600万元)出租给其他企业，年租金80万元;1栋(原值500万元)用于对外投资，共担经营风险，当年参与投资利润分红取得收入10万元;1栋(原值400万元)按市场价格租给居民个人用于居住，年租金5万元;1栋(原值400万元)自年初提供给公安机关办公无偿使用。按照规定房产原值减除比例为30%。该企业2013年应缴纳房产税( )万元。

A.135.80

B.98

C.124.8

D.124.20

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