税务师

一、 单项选择题

1.根据物权法理论，下列各项中，不属于物权法的基本原则的是(　　)。

A.一物一权原则

B.物权法定原则

C.公示、公信原则

D.合同自由原则

2.根据物权法律制度的规定，下列选项正确的是(　　)。

A.不能移动或虽然可移动但移动后有损其价值的物是动产

B.不动产纠纷发生法院的专属管辖，即一律由被告人所在地法院管辖

C.特定物在交付对方当事人之前灭失的，可以免除义务人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失

D.转让原物时，孳息的收取权并没有发生转移

3.2016年7月1日，张某购买李某的古董花瓶，双方签订了书面合同并约定价款20万元，当日付款。因李某对古董花瓶恋恋不舍，双方约定古董花瓶再由李某把玩1个月，1个月以后再交付给张某。则李某和张某所约定是交付方式为(　　)。

A.简易交付

B.现实交付

C.占有改定

D.指示交付

4.物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人皆可追及其物，向占有人主张权利，请求返还的效力，这体现的是(　　)。

A.物权的支配力

B.物权的优先力

C.物权的妨害排除力

D.物权的追及效力

5.甲购买乙的一套房屋，双方于3月6日签订书面合同;4月15日乙向甲交付房屋钥匙;5月1日，甲入住该房屋;5月16日，双方办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，甲取得房屋所有权的时间是(　　)。

A.3月6日

B.4月15日

C.5月1日

D.5月16日

6.老卢在县城购买了一套商品房，办理了房产证，由于长年在外地做生意，便将房屋交给儿子小卢居住和保管。2014年4月，小卢与不知情的范某签订售房合同，将该房屋出售给范某，没有办理房屋过户手续。同年5月，老卢准备回乡养老，才知道房屋已被儿子卖给范某，根据物权法律制度的规定，下列选项的表述中，不正确的是(　　)。

A.小卢与范某之间的售房合同是有效的合同

B.范某基于善意取得成为了房子的新主人

C.该房屋不属于老卢和小卢共有

D.如果老卢心脏病突发身亡其所有权消灭

7.张某、李某二人分别出资2000元、4000元购买了一头奶牛，双方按份共有该奶牛。2014年2月1日，王某从牛棚旁边经过时，被牛踢伤，花掉医疗费6000元。根据物权法律制度的规定，王某(　　)。

A.只能要求张某承担2000元的赔偿责任

B.只能要求李某承担4000元的赔偿责任

C.可以要求张某承担6000元的赔偿责任

D.只能要求张某、李某分别承担3000元的赔偿责任

8.小魏和小张在婚前共同出资购买一套两居室的住房，双方各出资50%，待一年后房屋装修好即结婚，婚后1年双方感情破裂，决定和平分手，经过协商该房屋所有权由小魏取得，小魏给予小张80万元的补偿。这种分割方式属于(　　)。

A.实物分割

B.变价分割

C.作价分割

D.法定分割

9.张甲和张乙是哥俩，两家的房子紧挨着。数年前，张甲在自家院中栽了一棵枣树，该树根深叶茂，生产的枣子给张甲带来丰厚的收益。但该树茂密的枝叶挡住了张乙家的采光，而且一到秋天树叶就纷纷落入张乙家的院子。2014年，该树的树根越来越大，导致张乙家的房屋墙壁出现巨大裂痕，严重危害到了住房安全，张乙发现后立即向张甲提出尽快把该树铲除。根据物权法律制度的规定，张乙请求的依据是(　　)。

A.地役权

B.相邻权

C.建设用地使用权

D.建筑物区分所有权

10.熊大将自己栽种的一片桃树林承包给熊二，双方约定每年生产的20%的桃子归熊大所有，剩下的80%归熊二所有，关于摘下来的桃子所有权的归属，下列表述正确的是(　　)。

A.桃子的20%归熊大所有，80%归熊二所有

B.桃子全部归熊大所有

C.桃子全部归熊二所有

D.熊大和熊二各自享有50%的桃子

11.下列关于土地承包经营权的表述中，正确的是(　　)。

A.性质为所有权

B.客体为集体所有的土地，不包括国家所有的土地

C.内容包括对相关土地的占有、使用、收益、处分的权利

D.土地承包经营权依承包合同产生，权利存续有具体期限

12.根据物权法律制度的规定，下列关于地役权的表述，正确的是(　　)。

A.需役地和供役地必须相互毗邻才能依法成立地役权

B.在需役地被分割时，地役权为分割后的各部分的利益仍然存在

C.地役权是一种独立的权利，可以离开需役地而存在

D.地役权的享有以对土地的占有为要件

13.甲以自己的古董花瓶设定抵押向乙借款100万元，并为该古董花瓶购买了一份意外损害险，双方办理了抵押登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的是(　　)。

A.如果甲按期清偿了借款，那么抵押权消灭

B.如果乙将债权全部转移给丙，那么抵押权并不转移

C.除丁代为清偿债务外，甲在抵押期间未经乙的同意不得将花瓶转让给丁

D.如果花瓶因意外灭失，那么乙可以就赔偿金获得清偿

14.根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是(　　)。

A.提起更正登记之前，须先提起异议登记

B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效

D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担赔偿责任

15.甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某上市公司的股权设立质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是(　　)。

A.借款合同签订之日

B.质押合同签订之日

C.在工商行政管理部门办理出质登记之日

D.在证券登记结算机构办理出质登记之日

16.2月5日，郭某向甲银行借款22万元;2月8日，甲银行要求郭某提供担保;2月15日双方签订书面合同，郭某用其自有小汽车设定抵押;2月18日，办理了汽车抵押登记。根据担保法律制度的规定，抵押权的设立时间为(　　)。

A.2月5日

B.2月8日

C.2月15日

D.2月18日

17.根据《物权法》的规定，下列各项中，属于法定担保物权的是(　　)。

A.陈某用自己的房屋设定的抵押权

B.邓某用自己的基金份额设定的质权

C.孙某依法行使的留置权

D.黄某提供的一般保证

18.占有，是指人对物进行管领与控制的事实。以下是依占有人是否具有所有的意思为标准进行划分的是(　　)。

A.有权占有与无权占有

B.善意占有与恶意占有

C.直接占有与间接占有

D.自主占有与他主占有

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