税务师

一、单项选择题

1、2018年3月1日，甲以自有的一套房屋为债权人乙设定了抵押权并办理抵押登记。5月1日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直没有办理抵押登记。6月1日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。对此，下列说法错误的是(　)。

A、甲与丙的抵押合同无效

B、乙可以对该房屋行使抵押权

C、丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

D、甲与丁之间转让房屋的合同有效

2、根据《物权法》及相关规定，下列关于动产质权的说法中正确的是(　)。

A、动产质权的生效要件是质物的交付

B、动产质权人在质权存续期间，可以使用质物，不需要经过出质人的同意

C、动产质权人无权收取质物的孳息

D、混同不会导致动产质权的消灭

3、甲公司因资金周转不开，便向A银行借款1000万元，并以其对乙享有的1000万债权出质，但未办理登记。下列表述错误的是(　)。

A、甲公司将债权出质属于应收账款出质

B、甲应与A银行订立书面合同

C、A银行的质权自合同成立时设立

D、A银行不享有质权

4、根据物权法理论，下列关于所有权的表述中正确的是(　)。

A、所有权的内容只包括人对物的权利

B、所有权是占有、使用、收益、处分几项权能在量上的相加

C、所有权部分权能的全部或一部分，可以通过设定他物权的形式或其他形式同作为整体的所有权相分离

D、收益权能被认为是拥有所有权的根本标志

5、下列有关孳息的说法中，不正确的是(　)。

A、租金属于法定孳息

B、树上摘下来的果子是天然孳息

C、原物依法律规定产生的物属于法定孳息

D、转让原物时，孳息收取权不随之转移

6、关于建设用地使用权表述错误的是(　)。

A、建设用地使用权是指使用权人对建设用地的占有、使用、收益的权利

B、建设用地使用权的客体不包括国有土地

C、建设用地使用权是一种独立的物权

D、建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立

7、依据不同的标准，可以对担保物权作不同的分类，依据主要效力的不同，可以将担保物权划分为(　)。

A、法定担保物权和意定担保物权

B、优先性担保物权与占有性担保物权

C、登记担保物权与非登记担保物权

D、固定财产担保物权与非固定财产担保物权

8、某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移(　)。

A、8月7日

B、8月8日

C、8月9日

D、8月15日

9、南某、顾某和林某共有一套房屋，三人所占份额相同。为提高房屋的价值，顾某主张重新铺地板，南某表示赞同，但林某反对。对此，下列说法正确的是(　)。

A、因没有经过全体共有人的同意，顾某和南某不得修缮房屋

B、南某和顾某可以修缮房屋

C、南某和顾某只能在自己的应有部分上进行修缮

D、若南某、顾某坚持修缮房屋，则需先分割共有房屋

10、甲因在乙厂修车无钱付费，乙厂将甲的汽车留置，乙厂的留置权不会因下列原因而消灭的是(　)。

A、甲清偿了修理费

B、甲的汽车因意外事件灭失，获得了一定的保险金

C、甲的汽车被改装

D、甲另行提供担保被乙厂接受

11、下列不属于善意取得的适用条件的是(　)。

A、受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B、以协商一致的价格转让

C、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

D、以合理的价格转让

12、下列不属于物权的优先效力的表现的是(　)。

A、物上请求权

B、物权破除债权

C、优先受偿权

D、优先购买权

13、甲和乙的土地相邻，甲在自己的土地上种植高粱，高粱很快长成，茂密的叶子遮挡住了大部分阳光，使乙的土地上种植的花生生长缓慢，产量下降。乙要求甲将高粱铲除，根据《物权法》的规定，乙请求的依据是(　)。

A、地役权

B、相邻权

C、集体土地使用权

D、建筑物区分所有权

14、关于善意占有和恶意占有，下列说法中正确的是(　)。

A、善意占有是有权占有，恶意占有是无权占有

B、因使用而导致占有物毁损灭失的，占有人对物的毁损有过错的，应承担赔偿责任

C、占有物毁损、灭失，权利人请求赔偿的，善意占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人

D、我国《物权法》规定了善意占有人和恶意占有人享有必要费用返还请求权

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