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2006年土地登记代理人考试《地籍调查》真题及答案7

发表时间:2017/3/14 14:24:04 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信

31.图上面积量算,两次量算的较差公式ΔP中的系数是().

A.0.00025

B.0.0025

C.0.0003

D.1/200

答案:C

32.某权利人拥有的建筑面积为146平方米,本栋建筑物占地面积1032平方米,本栋建筑

物建筑总面积3247平方米.该权利人分摊基地面积为().

A.459.36平方米

B.46.40平方米

C.40.46平方米

D.495.36平方米

答案:B

解释:(146/3247)*1032

分摊土地面积的原则

(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约,明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的,登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积.

(2)原没有明确各权利人的用地面积,则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积.分摊时先分摊基底面积,然后再分摊公共面积.

34.某市建成区面积100平方千米,建筑总面积4000万平方米,建筑占地总面积500万平方米.该市土地利用强度的城镇建筑密度为().

A.8

B.0.4

C.0.125

D.0.05

答案:D

解释:注意城镇土地利用强度的几个衡量指标

城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积

城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积

城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积

35.下面选项中,需要重新进行界址调查的是().

A.继承土地使用权

B.交换土地使用权

C.城市改造拆迁

D.收回国有土地使用权

答案:C

解释:C涉及界址的变化.

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(责任编辑:gx)

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