土地登记代理人

二、多项选择题(共10题,每题2分.每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项.错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

(1)土地登记代理机构、土地登记代理人在代理活动中,应当遵守的规则有(  ).

A. 提供客观、公正、准确、高效的服务

B. 将代理情况如实、及时报告当事人各方

C. 按照约定为当事人保守商业秘密

D. 妥善保管当事人交付的有关文件、资料、保证金、预付款等财物

E. 收取当事人服务费用可以不开具发票,并依法缴纳税收和行政管理费

(2)在土地总登记中,申请人提交的土地权属来源证明一般包括(  ).

A. 各个时期政府土地主管部门征用土地的批准文件

B. 因买卖形式取得土地使用权的,提交土地使用权或所有权原始取得证明

C. 居民委员会或村民委员会开具的身份证明

D. 提交按有关规定处理的证明文件

E. 保证土地登记的公信力

(3)土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要的种类有(  ).

A. 人民政府颁发的确定土地权属的凭证

B. 争议土地上的建构筑物产权证明

C. 争议双方当事人达成的有关口头协议

D. 人民政府或者司法机关处理争议的文件

E. 有权机关批准征用、划拨或者出让土地的文件

(4)共同负责全国土地登记代理人职业资格制度实施工作的是(  ).

A. 人事部

B. 财务部

C. 市场部

D. 营销部

E. 国土资源部

(5)对法定代表人或负责人身份证明的审查,叙述有误的是(  ).

A. 必须由基层组织开具证明

B. 必须有法人组织公章

C. 不能由已过期的任命书代替

D. 单位名称是全称且与公章名称一致

E. 开具证明时间,应与法定代表人或负责人任期目一致

(6)注销预告登记的申请人一般为(  ).

A. 权利人

B. 义务人

C. 利害关系人

D. 转让方

E. 受让方

(7)土地登记的错登和遗漏的原因是(  ).

A. 登记文件失误

B. 原始登记文件错误

C. 登记人员审查错误

D. 伪造证件和文件

E. 土地登记人员审查疏忽或书写错误

(8)按照民法立法思想,土地登记所产生的一般效力主要分(  ).

A. 采用意思主义的立法

B. 采用实质主义的立法

C. 采用形式主义的立法

D. 采用审查主义的立法

E. 采用登记生效主义的立法

(9)被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭经省级以上国土资源行政主管部门颁发的授权书,可以向其(  )以作价出资或租赁等方式配置土地.

A. 直属企业

B. 控股企业

C. 上级企业

D. 参股企业

E. 投资企业

(10)下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容,表述正确的有(  ).

A. 受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费

B. 出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外,还有出让集体建设用地使用权

C. 国有建设用地使用权出让合同的出让方,依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门

D. 出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订

E. 出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》

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（责任编辑：gx）

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