土地登记代理人

11、 界址未发生变化的宗地,除行政区划变化引起宗地档案的变更外,所有地籍号().

A.变更

B.不变更

C.可能变更

D.可能不变更

标准答案:b

12、 抵押权关系中,债权人为( ).

A.抵押人

B.抵押权人

C.抵押物

D.抵押标的

标准答案:b

13、 抵押权关系中,债务人或者第三人为( ).

A.抵押人

B.抵押权人

C.抵押物

D.抵押标的

标准答案:a

14、 抵押权,是指( ).

A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

标准答案:d

15、 变更权属调查的步骤为:( ).

①填写变更地籍调查表②填写变更权属调查记事及调查员意见

③界址变更调查及界址标志的设定④权属调查文件的移交

⑤查询变更的土地登记或设定土地登记申请文件⑥宗地权属状况调查

⑦发送变更地籍调查通知书⑧堪丈或修改宗地草图

A,⑤①③②⑦⑥⑧④

B.⑤⑦⑥③①⑧②④

C.⑤③②⑦①⑥⑧④

D.⑤⑥③①⑦⑧②④

标准答案:b

16、 集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起()日内申请集体土地所有权设定登记.

A.10

B.40

C.30

D.20

标准答案:c

17、 下列关于抵押设定后,抵押人的抵押财产出租问题,表述错误的是( ).

A.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租

B.抵押人将已出租的财产抵押的,应书面通知承租人,原租赁合同继续有效

C.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力

D.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力

标准答案:d

18、 ( )是我国土地使用权类型变更最常见的一种.

A.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权

B.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权

C.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权

D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

标准答案:c

19、 下列关于集体"四荒"土地的说法,不正确的是():

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.其使用权最长不超过30年

C.使用权可以继承、转让等

D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权

标准答案:b

20、 集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员,如为本集体经济组织以外的单位或者个人,则必须经村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准.

A.2/3、1/4

B.1/2、2/3

C.2/3、2/3

D.1/2、1/3

标准答案:c

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（责任编辑：gx）

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