不动产登记代理人

(1)只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的(　C　)特征。

A. 土地权利是排他性财产权

B. 土地权利是对世权

C. 土地权利是对土地的支配权

D. 土地权利必须由法律规定这来源于“物权法定”原则

(2)下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是(　C　)。

A. 土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

B. 土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

C. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的

D. 空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权

(3)确权纠纷与侵权纠纷并存，是指提请处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷，在实践中，这种现象较为常见，不属于正确处理这种情况的方法是(　B　)。

A. 如果请求方主张的权利受到质疑，则首先要确定该权利的存在与否

B. 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择刑事程序

C. 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择司法程序

D. 先确定土地权属.才能解决土地侵权纠纷

(4)根据《民事诉讼法》规定，未构成犯罪，不用依法追究刑事责任的是(　B　)。

A. 伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的

B. 对诉讼参加人、证人进行私下沟通的

C. 以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的

D. 拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的

(5)有关对最高额土地抵押权具有一定独立性的叙述中，不正确的是(　C　)。

A. 在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权，随主债权的设立、转移和消灭而设立、转移和消灭

B. 最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权

C. 在设立上，没有债权存在，但能设立一般土地抵押权

D. 最高额土地抵押权却往往为将来的债权而设，不需要依附于现成的债权

(6)在处理土地权属问题时，必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，对应该注意的事项不包括(　B　)。

A. 要根据当时的历史条件和政策

B. 充分考虑当前土地使用的实际状况确定土地凭借权、地役权权利归属

C. 避免引起社会矛盾，要有利人民生产和生活

D. 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间、集体之间的土地所有权的归属问题

(7)在设定于土地之上的各种权利中，最核心的一种财产权利是(　D　)。

A. 土地使用权

B. 土地他项权

C. 土地凭借权

D. 土地所有权

(8)除了《宪法》外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是(　A　)。

A. 《民法通则》

B. 《宪法》

C. 《物权法》

D. 《土地管理法》

(9)允许出让国有建设用地使用权(　B　)，是建立和发展社会主义市场经济的客观要求。

A. 抵押

B. 转让

C. 出租

D. 划拨

(10)根据最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》规定，正确的是(　B　)。

A. 因土地侵权纠纷起诉的，人民检查院可以直接受理

B. 因土地侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理

C. 因土地侵权纠纷起诉的，人民法院不可以直接受理

D. 因土地侵权纠纷起诉的，农村人民公社可以受理

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