土地登记代理人

    11.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由()登记造册,核发证书,确认使用权.

    A.县级人民政府

    B.县级以上人民政府

    C.县级土地行政主管部门

    D.县级以上土地行政主管部门

    【答案】B

    12.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,中央国家机关使用的国有土地由()确定登记发证.

    A.国务院

    B.县级人民政府

    C.省级人民政府

    D.土地资源管理部门

    【答案】A

    【解析】《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定:①农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权;②农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权;③单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;④中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定.

    13.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是().

    A.《土地登记办法》

    B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

    C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

    D.《土地权属争议调查处理办法》

    【答案】A

    【解析】2007年12月30日由国土资源部40号令颁布的《土地登记办法》是现行最全面、最集中规定土地登记程序的部门规章.在土地登记中,无论土地权利人申请土地权利登记,还是土地登记机构注册登记、颁发证书,土地登记代理机构代理土地登记,都必须严格遵守《土地登记办法》,这是土地登记工作顺利进行的重要保障和依据.

    14.在采用意思主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律上认定该项土地权利变动().

    A.有效

    B.无效

    C.有可能无效

    D.由甲乙两方自行商议解决

    【答案】c

    【解析】在采用意思主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方只要订立了土地转让合同,就在法律上产生了土地权利变动效果.但该项土地权利变动是否办理登记,在对抗第三人方面效力不同.双方订立土地转让合同后,到土地登记机构履行了登记手续的,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律不予支持;但如果双方未到土地登记机构履行登记手续,当第三人主张该项土地权利变动无效,法律上有可能认定该项土地权利变动无效.

    15.在采用形式主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律上认定该项土地权利变动().

    A.有效

    B.无效

    C.有可能无效

    D.由甲乙两方自行商议解决

    【答案】B

    16、被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用,该下属企业应办理()

    A.租赁国有土地使用权设定登记

    B. 租赁国有土地使用权变更登记

    C.土地他项权利设定登记

    D. 土地他项权利变更登记

    答案:(C )

    17、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的,应当自接到申请之日()内将作出决定的理由书面通知当事人.

    A.10日

    B.15日

    C.30日

    D.60日

    答案:(B )

    18、在初始土地登记中,公告属于土地登记程序中的()阶段.

    A. 申请

    B.地籍调查

    C.权属审核

    D.注册登记

    答案:(C )

    19、在土地登记查询中,查询机关对属于不予受理查询范围的,应在()工作日内告知查询人.

    A.3个

    B.5个

    C. 10个

    D.15个

    答案:(A )

    20、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁.对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过().

    A.1年

    B.2年

    C.3年

    D.5年

    答案:(D )

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（责任编辑：gx）

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