土地登记代理人

1.地籍管理是国家为获得(　　)而采取的一系列地政措施。

A.地籍图片

B.地籍卡

C.地籍资料

D.地籍表册

答案：C

解释：地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括: 土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容。

2.某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为(　　)。

A.459.36平方米

B.46.40平方米

C.40.46平方米

D.495.36平方米

答案：B

解释：(146/3247)*1032

分摊土地面积的原则

(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。

(2)原没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共面积。

分摊土地面积的方法

(1)分摊基底面积(建筑占地面积)的计算式：

3.某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为(　　)。

A.8

B.0.4

C.0.125

D.0.05

答案：D

解释：注意城镇土地利用强度的几个衡量指标

城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积

城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积

城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积

4.下面选项中，需要重新进行界址调查的是(　　)。

A.继承土地使用权

B.交换土地使用权

C.城市改造拆迁

D.收回国有土地使用权

答案：C

解释：C涉及界址的变化。

5.有关地籍编号的变更的相关内容，叙述不正确的有(　　)。

A.界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更

B.当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后，应利用变更后的街道、街坊编号取代原街道、街坊编号

C.界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用

D.分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列，数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中

的最大宗地号加支号表示

答案：D

解释：一个宗地号对应着唯一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地必须赋以新号，旧宗地号将不再用，新宗地赋予新号。(1)分后的各宗地，以原编号加支号顺序排列;(2)数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。

整个街坊中新增宗地在最大宗地号后续编;若新增宗地属新增街坊，则新街坊号须在调查区街坊号后续编，宗地号同初始调查编号方式。

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（责任编辑：gx）

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