土地登记代理人

21.初始地籍调查前应收集的资料包括()。

A.地形图

B.房屋普查图

C.区域内人口状况

D.土地利用现状图

E.航空摄影及卫星遥感资料

【答案】ABDE

22.变更地籍调查的作用包括()。

A.消除初始地籍资料中的错误

B.保持地籍资料的现势性

C.作为将来土地转让的依据

D.更正实地界址点位

E.科学、合理地审批手段

【答案】ABD

【解析】变更地籍调查的作用包括：①保持地籍资料现势性;②检查、补置、更正实地界址点位;③核实、更正、补充相关地籍资料;④逐步消除初始地籍中可能存在的差错;⑤提高地籍测量成果的质量。

23.变更地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同，但又具有自身的特点，主要包括()。

A.变更分散

B.发生频率低

C.调查范围小

D.政策性强

E.任务紧急

【答案】ACDE

【解析】变更地籍的特点包括：①变更分散、发生频繁、调查范围小;②政策性强、。精度要求高;③变更同步、手续连续。进行了变更测量后，与本宗地有关的表、卡、册、证、图均需进行变更;④任务紧急。土地权利人提出变更申请后，需立即进行变更调查、变更测量，才能满足土地权利人的要求。

24.界址未发生变化的宗地信息变更一般是由于()而引起。

A.继承土地使用权

B.交换土地使用权

C.整宗转让国有土地使用权

D.宗地内新建建筑物

E.宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化

【答案】ABCD

【解析】界址未发生变化宗地信息的变更是指地籍变更时，土地权利主体、面积、坐落、用途、使用条件、等级、价格、建筑物、构筑物、他项权利等发生了变更，而宗地的界址信息未发生变更。如：继承土地使用权、交换土地使用权、整宗转让国有土地使用权、收回国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、宗地内新建建筑物、拆迁建筑物、改变建筑物的用途等。E项属于界址发生变化宗地信息的变更。

25.在开展变更地籍调查工作之前，要做好资料的准备工作，主要包括()。

A.初始登记申请书

B.有关的界址点坐标

C.必要的变更数据的准备

D.表格的准备

E.变更宗地附近测量控制点成果

【答案】ABCE

26.下列各项不属于国有土地使用权类型的有()。

A.国家授权经营国有建设用地使用权

B.划拨国有建设用地使用权

C.出让国有土地使用权

D.国家租赁国有土地所有权

E.国家征用集体土地的使用权

【答案】DE

27.土地评价分类系统一般以()为具体标志进行分类。

A.土地适宜性

B.土地生产潜力

C.地貌、土壤、植被

D.土地生产力水平

E.土地质量

【答案】ABDE

【解析】土地评价分类系统主要依据一些评价指标的相同性和差异性，对土地进行分类。一般按土地生产力水平、土地质量、土地生产潜力、土地适宜性等为具体标志进行分类，也称为土地的经济特性分类。地貌、土壤、植被等属于土地自然分类系统分类的具体标志。，

28.土地利用现状分类的原则有()。

A.实用性原则

B.科学性原则

C.继承性原则

D.系统性原则

E.开放性原则

【答案】ABCE

【解析】《土地利用现状分类》以服务国土资源管理为主，依据土地的自然属性、覆盖特征、利用方式、土地用途、经营特点及管理特性等因素进行分类，其分类原则有：科学性原则、实用性原则、开放性原则和继承性原则。

29.下列各项属于《土地利用现状分类》中一级地类的有()。

A.耕地

B.农用地

C.商服用地

D.其他土地

E.亡矿仓储用地

【答案】ACDE

【解析】《土地利用现状分类》采用二级分类体系。一级类12个，二级类57个。其中一级地类包括：耕地、园地、林地、草地、水域及水利设施用地、交通运输用地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地和其他土地。

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（责任编辑：gx）

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