土地登记代理人

二、多项选择题(共20题,每题2分.每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少1个错项.错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

l.地籍的特点包括()

A.空间性

B.法律性

C.复杂性

D.连续性

E.精确性

答案:ABDE

解释:地籍特点是空间性、法律性、精确性、连续性.同时注意每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少1个错项.

2.我国目前主要是根据土地()综合分类

A.土地用途的差异

B.利用的方式

C.经营的特点

D.覆盖的特征

E.土地的等级

答案:ABCD

解释:土地利用分类:即依据土地的综合特性(社会自然特性)分类.我国现在即采用这种能够分类体系.其主要依据是土地用途、经营特点,利用方式,覆盖特征等因素的综合分类.

3.以下哪些图件可作为初始地籍调查的工作用图().

A.大比例尺地形图

B.放大尺寸的航片

C.草绘宗地位置关系图

D.旧的地籍图

E.原始尺寸的航片

答案:ABCD

解释:权属调查工作底图包括大比例尺地形图,放大航片,旧的地籍图,草绘宗地位置关系图

4.宗地权属状况调查中,调查人员要对()的内容一致性进行调查、核实.

A.土地实际用途

B.批准用途

C.土地原用途

D.申请书上填写用途

E.土地转变用途

答案:AB

解释:主要是调查批准用途和实际用途是否一致.另外,调查表上也是填写这两栏.

5.地籍编号的原则包括().

A.适应性

B.多样性

C.统一性

D.实用性

E.可更新性

答案:ACDE

解释:地籍编号原则是适应性、统一性、可扩展性、可更新性、实用性、惟一性

6.以下对指界人缺席或不签字的处理,正确的是().

A.如一方缺席,其宗地界线以另一方所指界线确定

B.如一方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

C.如双方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

D.如双方缺席,违约缺席者对调查结果有异议的,须在收到调查结果之日起,30日内重新提出划界申请.

E.如双方缺席,调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人

答案:AC

解释:指界缺席或不签字:一方缺席,由另一方指界确定.双方缺席,现状及地方习惯.应把现场调查结果、违约缺席指界通知书,送达缺席者.异议申请期限为15日,过期按前两条处理.不签字的参考缺席处理.

7.界址认定的要求有().

A.单位使用的土地须法人代表指界,并出具法人代表身份证明书及本人身份证明

B.两个以上土地使用者共同使用的宗地,应共同委托代表指界,委托代理人指界时应出具指界委托书及本人身份证明

C.经双方认定的界址,必须由双方指界人共同在地籍调查表上签字盖章;只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍调查表上签字盖章即可

D.土地使用者已有建设用地批准文件,对少批多用的,宗地界线按批准用地界线确定

E.土地使用者已有建设用地批多用少的情况,通常按照批准用地的界限进行调查

答案:ABCD

解释:E应该为按实际使用情况定.

8.宗地草图的绘制要求有().

A.数字、注记、字头向南、向东书写,斜线字头垂直

B.宗地使用者名称注记在宗地内

C.界址边长注记在界址线外

D.建筑物边长在内

E.所有边长都必须实地丈量,不得涂改、复制

答案:BCD

解释:注意仔细研究宗地草图的样图.边长是能丈量的尽量丈量.

9.地籍调查表的填表要求有().

A.表中内容填写处原则上不得空项

B.表中填写项目不得涂改,每一处只许划改一次,并在划改处盖章,以示负责;全表划改超过三处时,整个表作废

C.填写时,需要使用蓝黑墨水,字迹工整、清晰、整洁

D.不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称

E.地籍调查表按一宗地一个土地使用者填写,共有宗地也是填写一份调查表,但在说明栏中说明各自的独有和共有情况

答案:ACD

解释:表上同一地方只可改两处.共有宗有几宗就要填几份表.

10.地籍平面控制测量作业包括技术设计、()等步骤.

A.选点

B.埋设标石

C.观测

D.平差

E.制图

答案:ABCD

解释:还包括坐标计算.

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（责任编辑：gx）

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