不动产登记代理人

(1)有关对集体土地所有权客体的叙述中，不包括(　C　)。

A. 农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企

B. 土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧以及国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的，仍属于农民集体所有

C. 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施《中华人民共和国土地管理法》时确定为集体所有的土地

D. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为现使用者所有

(2)土地权属争议的内容涉及土地所有权、使用权和其他土地权利，包括土地所有权争议、土地使用权争议和(　C　)争议等。

A. 土地地上权

B. 土地凭借权

C. 土地地役权

D. 土地他物权

(3)根据《担保法》的规定，有关对抵押客体的叙述中，不属于可以抵押财产的是(　C　)。

A. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物

B. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

C. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其他动产

D. 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

(4)有关对土地权属争议案件管辖原则的叙述中，不正确的是(　B　)。

A. 便于国土资源行政主管部门调查协调，依法处理

B. 不利于减少上报下传层次，提高办事效率

C. 尽量把土地权属争议解决在基层

D. 有利于公正处理，保护当事人的合法权益

(5)权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利指的是宅基地使用权人对宅基地享有的(　D　)。

A. 占有权

B. 使用权

C. 收益权

D. 有限制的处分权

(6)《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于(　B　)征为国有的措施。

A. 农民个人所有的土地

B. 农民集体所有的土地

C. 农村合作社所有的土地

D. 农村人民公社所有的土地

(7)国土资源行政主管部门的主要职责是提出处理意见报(　C　)批准，但在办案过程中，还要重视调解。

A. 国务院

B. 人民法院

C. 人民政府

D. 全国人民代表大会

(8)有关对土地征收的补偿安置的叙述中，正确的是(　B　)。

A. 征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之一以上成员代表同意

B. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定

C. 土地补偿费归土地使用权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有

D. 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍

(9)有关对解决土地侵权纠纷与权属争议方式的叙述中，不正确的是(　B　)。

A. 侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼

B. 在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼

C. 侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制

D. 对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

(10)有关对用益物权的特征的叙述中，不正确的是(　B　)。

A. 用益物权是所有权派生出来的物权所有权是权利人对自己的不动产或动产，依法享有 占有、使用、收益和处分的权利，包括在自己的财产上设立用益物权和担保物权

B. 用益物权不是一项独立的物权用益物权而是由所有权派生的权利，但是用益物权的这 种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在

C. 用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法 律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利

D. 用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提用益物权之“用益”，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值

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（责任编辑：gx）

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