不动产登记代理人

(1)除了《宪法》外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是(　A　)。

A. 《民法通则》

B. 《宪法》

C. 《物权法》

D. 《土地管理法》

(2)根据最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》规定，正确的是(　B　)。

A. 因土地侵权纠纷起诉的，人民检查院可以直接受理

B. 因土地侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理

C. 因土地侵权纠纷起诉的，人民法院不可以直接受理

D. 因土地侵权纠纷起诉的，农村人民公社可以受理

(3)确权纠纷与侵权纠纷并存，是指提请处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷，在实践中，这种现象较为常见，不属于正确处理这种情况的方法是(　B　)。

A. 如果请求方主张的权利受到质疑，则首先要确定该权利的存在与否

B. 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择刑事程序

C. 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择司法程序

D. 先确定土地权属.才能解决土地侵权纠纷

(4)根据《民事诉讼法》规定，未构成犯罪，不用依法追究刑事责任的是(　B　)。

A. 伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的

B. 对诉讼参加人、证人进行私下沟通的

C. 以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的

D. 拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的

(5)有关对最高额土地抵押权具有一定独立性的叙述中，不正确的是(　C　)。

A. 在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权，随主债权的设立、转移和消灭而设立、转移和消灭

B. 最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权

C. 在设立上，没有债权存在，但能设立一般土地抵押权

D. 最高额土地抵押权却往往为将来的债权而设，不需要依附于现成的债权

(6)根据《土地管理法》的规定，下列正确的是(　C　)。

A. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家。用地单位拥有所有权

B. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

C. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权

D. 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

(7)出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨(　B　)。

A. 国有建设用地凭借权转让

B. 国有建设用地使用权出租

C. 国有建设用地地上权出租

D. 国有建设用地地役权转让

(8)在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下，(　D　)解决了农民的基本衣食来源。

A. 土地所有权

B. 宅基地使用权

C. 建没用地使用权

D. 土地承包经营权

(9)有关对地役权人权利的叙述中，不正确的是(　C　)。

A. 当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害

B. 按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用

C. 在他人土地上建设并维持水渠，是非占有状态的利用

D. 可分为积极权利和消极权利

(10)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，正确的是(　A　)。

A. 平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权

B. 平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地凭借权

C. 平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地所有权

D. 不可以将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位，次要和服从使用单位可确定为他项权利

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（责任编辑：gx）

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