房地产估价师

【例题】依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，下列属于城乡规划的是(　)。

A.城镇体系规划

B.全国土地利用总体规划

C.城市土地利用总体规划

D.乡(镇)土地利用总体规划

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是城乡规划的基本概念。《城乡规划法》所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。参见教材P54。

【2010年真题】《中华人民共和国城乡规划法》中城市规划区是指(　)因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

A.城市市区、郊区

B.城市市区、城市行政区域内

C.城市市区、郊区以及城市行政区域内

D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是城乡规划的基本概念。城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。参见教材P54。

【例题】城市规划、镇规划分为(　)。

A.分区规划、详细规划

B.总体规划、建设规划

C.总体规划、详细规划

D.控制性详规、修建性详规

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是城乡规划的基本概念。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。参见教材P54。

【例题】详细规划分为(　)。

A.控制性详规、修建性详规

B.总体规划、建设规划

C.总体规划、详细规划

D.分区规划、详细规划

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是城乡规划的基本概念。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。参见教材P54。

【例题】根据《城乡规划法》，省域城镇体系规划的内容不包括(　)。

A.重大基础设施的布局

B.城镇空间布局和规模控制

C.重点城镇的国民经济、社会发展计划

D.为重点保护生态环境、资源等需要严格控制的区域

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是城镇体系规划。省域城镇体系规划的内容应当包括：城镇空间布局和规模控制，重大基础设施的布局，为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域。参见教材P55。

【2007年真题】自《城市规划法》实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就(　)出台了部门规章。

A.红线

B.绿线

C.紫线

D.蓝线

E.黄线

『正确答案』BCDE

『答案解析』本题考查的是城市规划管理。1989年12月全国人大常委会通过了《城市规划法》，标志着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度。参见教材P55。

【2009年真题】为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有(　)。

A.城市的发展布局

B.功能分区

C.禁止、限止和适宜建设的地域范围

D.建筑形态控制指标

E.城市性质

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考查的是城市规划管理。《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。参见教材P56。

【例题】下列选项属城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的有(　)。

A.规划区范围、规划区内建设用地规模

B.基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系

C.基本农田和绿化用地、环境保护

D.建筑密度、容积率、建筑色彩和风格

E.自然与历史文化遗产保护、防灾减灾

『正确答案』ABCE

『答案解析』本题考查的是城市规划管理。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划的强制性内容。建筑密度、容积率、建筑色彩和风格，属于控制性详细规划内容。参见教材P56。

编辑推荐：

注册房估师考试各章节精华考点及试题

房地产估价师将被取消?是真的吗?

揭秘：有人说房地产估价师年薪100万，这么高?

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页