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2019房地产估价师考试制度与政策每日一练

发表时间:2019/5/17 14:21:39 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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判断题

1、目前,房地产估价师执业资格为国家准入类执业资格。( )

2、房地产转让的实质是房地产权属发生转移。( )

3、在权利受到限制期间,房地产权利人可以转让该项房地产。( )

4、房地产转让属于双务行为,转让双方均享有一定的权利,并承担一定的义务。( )

5、通常情况下,按份共有人也可以转让其所拥有的份额,无须经其他共用人同意。( )

6、对已购经济适用住房的家庭,不能提供住房保障部门出具的书面意见的,任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房。( )

7、商品住宅项目开工后,房地产开发企业即可以预订方式收取购房人部分定金。( )

8、房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前,可以将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。( )

9、根据国务院有关规定,商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。( )

10、商品房预售合同中不包括面积差异的处理方式。( )

答案

判断题

1、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证,取得《房地产估价师执业资格证书》,并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。参见教材P120。

2、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是房地产转让概述。房地产转让的实质是房地产权属发生转移。参见教材P121。

3、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是房地产转让的条件。在权利受到限制期间,房地产权利人不得转让该项房地产。参见教材P122。

4、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是房地产转让概述。房地产转让分为有偿和无偿两种方式。参见教材P122。

5、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是共有房屋的转让。通常情况下,按份共有人也可以转让其所拥有的份额,无须经其他共用人同意。参见教材P125。

6、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定。对已购经济适用住房的家庭,不能提供住房保障部门出具的书面意见的,任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房。参见教材P127。

7、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。参见教材P129。

8、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。参见教材P131。

9、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。销售中禁止的行为包括:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让。参见教材P131。

10、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是商品房买卖合同。商品房预售合同中包括面积差异的处理方式。参见教材P133。

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