房地产估价师

单项选择题

1、三级房地产估价机构，其专职注册房地产估价师人数在(　)名以上。

A、3

B、4

C、5

D、6

2、除(　)外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

A、三级暂定资质

B、三级

C、二级

D、一级

3、评估机构根据业务需要建立(　)，完善风险防范机制。

A、职业赔偿基金

B、职业风险基金

C、职业保证金

D、职业准入基金

4、一级房地产估价机构设立分支机构的条件之一是在分支机构所在地有(　)名以上专职注册房地产估价师。

A、2

B、3

C、5

D、8

5、甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是(　)。

A、经市(县)人民政府批准

B、经委托人书面同意

C、经房地产行政主管部门批准

D、经省(自治区、直辖市)人民政府批准

6、下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件，说法不正确的是(　)。

A、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历

B、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历

C、取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历

D、取得房地产估价相关学科博士学位的

7、原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》(原建设部令第151号)于(　)起施行。

A、2006年6月1日

B、2006年12月1日

C、2007年3月1日

D、2007年6月1日

8、某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至(　)。

A、2006年8月

B、2007年8月

C、2008年2月

D、2009年2月

9、王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育(　)学时。

A、30

B、60

C、120

D、150

10、注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以(　)元以下的罚款。

A、1000

B、5000

C、10000

D、30000

答案

1、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产估价机构等级。三级房地产估价机构要求有3名以上专职房地产估价师;一级(≥15名);二级(≥8名)。参见教材P182。

2、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产估价机构监管。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。参见教材P183。

3、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产估价机构监管。房地产估价机构根据业务需要建立职业风险基金，或者自愿办理职业责任保险，完善风险防范机制。参见教材P183。

4、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产估价机构监管。一级房地产估价机构设立分支机构应当符合下列条件：(1)名称采用“房地产估价机构名称+分支机构所在地行政区划名+分公司(分所)”的形式;(2)分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师;(3)在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师;(4)有固定的经营服务场所;(5)估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。参见教材P183。

5、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。参见教材P185。

6、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产估价师执业资格考试。取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历。参见教材P191。

7、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产估价师注册。原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》(原建设部令第151号)于2007年3月1日起施行。参见教材P191～192。

8、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产估价师注册。房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满30日前，申请办理延续注册。准予延续注册的，注册有效期延续3年。注册房地产估价师变更执业单位，应与原聘用单位解除劳动合同，并申请办理变更注册手续。变更注册后的注册有效期，仍为原注册有效期。参见教材P194。

9、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是注册房地产估价师执业监管。接受继续教育的时间为120学时，必修和选修各为60学时。参见教材P196。

10、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以下的罚款。参见教材P198。

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