房地产估价师

2、 注册房地产估价师搜集了甲、乙、丙、丁四个交易实例，在选取可比实例并进行调整时做法正确的是(　)。

A.甲带有当地著名小学的入学指标，应在权益状况中予以调整

B.乙的成交价格时带车位价格，应将车位在实物状况中予以调整

C.丙的价格为周边同类房地产挂牌价，可按经验调整其与实际成交价的差价

D.丁的成交价为卖方实得金额，应对其进行税费负担调整

【答案】D

3、 关于本次抵押估价的说法，正确的是(　)。

A.法定优先受偿款包括未偿还贷款余额，以及实现抵押权时涉及的税费

B.抵押净值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额

C.再次抵押价值=(未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额)×抵押率

D.再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/抵押率

【答案】D

编辑推荐：

2019年房地产估价师考试报名提醒平台

注册房估师考试各章节精华考点及试题

真假？据传房地产估价师将被取消?

答疑：2019年房地产估价师学历达不到报考条件怎么办?

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页