房地产估价师

单项选择题

1、下列各项中，属于《房产测量规范》附录中内容的是(　)。

A、房屋、房屋用地调查表与分类

B、房产平面控制测量

C、房产面积测算

D、成果资料的检查与验收

2、房产面积的测量精度分为(　)级。

A、一

B、二

C、三

D、四

3、房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以(　)倍中误差作为限差。

A、一

B、二

C、三

D、四

4、竣工图的编制采用的比例尺是(　)。

A、1:10000

B、1:2000

C、1:1000

D、1:500

5、城市总体规划可以适用的比例尺是(　)。

A、1:500

B、1:1000

C、1:2000

D、1:5000

6、(　)是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。

A、地形图

B、房产图

C、宗地图

D、地籍图

7、(　)具有现实性和可量测性的特点，决定了它可以作为其他各种专题图的底图，应用十分广泛。

A、地形图

B、地籍图

C、宗地图

D、房产图

二、判断题

1、分丘图和分层分户平面图的比例尺比较大，一般为1:200。(　)

2、房地产测绘产品成果的最终验收工作由任务的委托单位组织实施，即一级验收。(　)

3、地下管线和人防工程选用的比例尺可以是1:2000。(　)

4、地籍图是不动产地籍的图形部分。地籍图应能与不动产登记簿、地籍数据集一起为不动产产权管理、税收、规划等提供基础资料。(　)

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产测量的技术规范。《房产测量规范》包括前言、范围、引用标准、总则、房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收;以及房屋、房屋用地调查表与分类、成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊两个附录。参见教材P164。

2、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的精度要求。房产面积的测量精度分为三级。参见教材P166。

3、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的精度要求。房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。参见教材P166。

4、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是地形图。竣工图、地籍图和地形图采用的比例尺是1:500。参见教材P167。

5、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是地形图。城市总体规划、区域布置和方案比较常用的比例尺是1:10000和1:5000。参见教材P167。

6、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是地形图。地形图是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。参见教材P167。

7、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是地形图。地形图具有现实性和可量测性的特点，决定了它可以作为其他各种专题图的底图，应用十分广泛。参见教材P168。

二、判断题

1、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的特点。分丘图和分层分户平面图的比例尺比较大，一般为1:200。参见教材P164。

2、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的工作程序。产品成果的最终验收工作由任务的委托单位组织实施，即一级验收。参见教材P165。

3、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是地形图。地下管线和人防工程选用的比例尺是1:1000。参见教材P167。

4、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是不动产权籍图。地籍图是不动产地籍的图形部分。地籍图应能与不动产登记簿、地籍数据集一起为不动产产权管理、税收、规划等提供基础资料。参见教材P170。

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