房地产估价师

多项选择题(每题2分，每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)

1.城市规划管理系统包括(　)。

A.城市规划决策系统

B.城市规划执行系统

C.城市规划反馈系统

D.城市规划保障系统

E.城乡规划法治系统

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是城市规划管理系统。城市规划管理系统包括：城市规划决策系统、城市规划执行系统、城市规划反馈系统、城市规划保障系统。参见教材P8。

2.在城市发展战略中，属于建设水平目标的有(　)。

A.国内生产总值

B.人均国民收入

C.第一、二、三产业之间的比例

D.建设规模

E.土地利用结构

『正确答案』DE

『答案解析』本题考查的是城市发展战略。经济发展目标包括国内生产总值(GDP)等经济总量指标、人均国民收入等经济效益指标以及第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标。选项DE属于建设水平目标。参见教材P10。

3.《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)更好的适应了以下(　)要求。

A.城市总体规划与土地利用规划之间的协调

B.城乡统筹发展的时代要求

C.规划作为公共政策的属性要求

D.国家节约集约用地的严格要求

E.政府推进规模化运用土地资源的要求

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是城市用地。为适应城市总体规划与土地利用规划之间的协调，适应城乡统筹发展的时代要求，适应规划作为公共政策的属性要求，适应国家节约集约用地的严控要求，2010年12月24日住房和城乡建设部发布第880号公告，批准了《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137—2011)为国家标准。参见教材P13。

4.下列控制体系指标中，属于规定性指标的有(　)。

A.用地性质

B.建筑体量

C.建筑密度

D.建筑控制高度

E.人口容量

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考查的是控制性详细规划。规定性指标一般包括用地性质、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施。必须严格执行，不允许随意突破。选项BE属于指导性指标，可以适度突破。参见教材P34。

5.在控制性详细规划的控制体系中，属于指导性指标的有(　)。

A.用地性质

B.容积率

C.人口容量

D.用地面积

E.建筑形式

『正确答案』CE

『答案解析』本题考查的是控制性详细规划。指导性指标包括：人口容量;建筑形式、体量、色彩、风格要求;其他环境要求。参见教材P35。

6.下列选项中，属于城市总体规划内容的有(　)。

A.城市发展布局

B.功能分区

C.确定城市建设分区内的用地性质

D.道路的空间布局

E.综合交通体系

『正确答案』ABE

『答案解析』本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。选项C是分区规划的内容;选项D是修建性详细规划的内容。参见教材P9。

7.规划建设用地标准应该包括(　)。

A.城市发展布局

B.规划人均城市建设用地标准

C.规划人均单项城市建设用地标准

D.规划城市建设用地结构

E.经济发展布局

『正确答案』BCD

『答案解析』本题考查的是城市用地。规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建设用地结构三部分。参见教材P23。

8.下列选项中，属于控制性详细规划内容的有(　)。

A.城市功能分区

B.规划范围内各种不同性质的用地界线

C.各地块土地使用控制要求

D.道路空间布局

E.工程管线规划设计

『正确答案』BC

『答案解析』本题考查的是控制性详细规划的内容。选项A是城市总体规划内容;选项DE是修建性详细规划的内容。参见教材P9、33、36。

9.下列选项，属于修建性详细规划内容的有(　)。

A.确定建设区域的土地用地性质

B.建设条件分析

C.确定工程管线的走向

D.竖向规划设计

E.估算工程量

『正确答案』BDE

『答案解析』本题考查的是修建性详细规划。修建性详细规划的主要内容如下：

①建设条件分析和综合技术经济论证;

②建筑、道路和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图;

③道路系统规划设计;

④绿地系统规划设计;

⑤工程管线规划设计;

⑥竖向规划设计;

⑦估算工程量、搬迁量和总造价，分析投资效益。AC是控制性详细规划的内容。参见教材P36。

10.控制性详细规划的主要任务，是以城市总体规划或分区规划为依据，确定(　)。

A.建设地区的土地使用性质的控制性指标

B.建设地区的土地使用强度的控制性指标

C.道路和工程管线控制性位置

D.空间环境控制的规划要求

E.指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是控制性详细规划。控制性详细规划的主要任务是：以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制性指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求，强化城市规划的控制功能，并指导修建性详细规划的编制。选项E不属于控制性详细规划的内容。参见教材P33。

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