房地产估价师

招标投标与建设监理

【2014年真题】部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目必须进行招标。参见教材P85。

【例题】下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有(　)。

A.国家重点工程

B.农民个人出资自建住宅

C.利用世界银行贷款工程

D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

E.私立学校教学楼

『正确答案』ACDE

『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。建设工程招标投标的范围：(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;(4)法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。参见教材P85。

【例题】根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于(　)时，招标人才可以不重新招标。

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于3个时，招标人才可以不重新招标。参见教材P86。

【2014年真题】陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权，投资10亿元开发建设商业零售、商务办公，酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住建筑面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间，乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为(　)。

A.甲级

B.乙级及以上

C.丙级及以上

D.暂定级及以上

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务。乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程建设招标代理业务。暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务。参见教材P86。

【例题】不同资质等级的同一专业单位实行联合共同承包建筑工程的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。参见教材P87。

【例题】开标由(　)主持，邀请所有投标人参加。

A.公证部门

B.政府部门

C.投标人

D.招标人

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。参见教材P87。

【例题】注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资，其目标是投资越省越好。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是建设监理制度。工程投资控制不是指投资越省越好，而是指在工程项目投资范围内得到合理控制。参见教材P90。

【2017年真题】工程建设监理基本工作中的“三控”包括(　)控制。

A.工程进度

B.工程合同

C.工程质量

D.工程投资

E.工程总量

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考查的是建设监理制度。“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制。参见教材P89。

【2017年真题】凡是建设工程，都必须实行监理。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是建设监理制度。下列建设工程必须实行监理：(1)国家重点建设工程;(2)大、中型公用事业工程;(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(5)国家规定必须实行监理的其他工程。参见教材P90。

【例题】下列建设工程必须实行监理的是(　)。

A.三峡水利工程

B.农民个人出资自建住宅

C.利用亚洲开发银行贷款工程

D.利用外国政府援助资金的工程

E.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考查的是建设监理制度。下列建设工程必须实行监理：(1)国家重点建设工程;(2)大、中型公用事业工程;(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(5)国家规定必须实行监理的其他工程。参见教材P90。

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