房地产估价师

1、在生地上进行房屋建设的公式

生地价值=开发完成后的价值-取得生地的税费-由生地建成房屋的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润

开发完成后的价值=生地价值+取得生地的税费+由生地建成房屋的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

将生地开发成熟地的公式

生地价值=开发完成后的熟地价值-取得生地的税费-由生地开发成熟地的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润

2、求毛地价值的公式

在毛地上进行房屋建设的公式

毛地价值=开发完成后的价值-取得毛地的税费-由毛地建成房屋的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润

将毛地开发成熟地的公式

毛地价值=开发完成后的熟地价值-取得毛地的税费-由毛地开发成熟地的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润

3、求熟地价值的公式

在熟地上进行房屋建设

熟地价值=开发完成后的价值-取得熟地的税费-由熟地建成房屋的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润

4、求在建工程价值的公式

将在建工程续建成房屋

在建工程价值=续建完成后的价值-取得在建工程的税费-续建成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-续建利润考试用书

5、求旧房价值的公式

适用于交旧房重新装饰装修改造或改变用途成新房

旧房价值=装饰装修改造或改变用途后的价值-取得旧房的税费-装饰装修改造或改变用途的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-装饰装修改造利润

6、适用于开发完成后的房地产销售的公式

待开发地产的价值=采用市场法测算的开发成后的价值-后续必要支出及应得利润

7、适用于开发完成后的房地产出租或营业的公式

待开发地产的价值=采用收益法测算的开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润

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