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2020年房地产估价师考试《相关知识》基础试题

发表时间:2020/3/26 15:42:49 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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选择题

1.反映资产、负债及所有者权益情况的报表是( )。

A.资产负债表

B.损益表

C.利润分配表

D.现金流量表

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是会计报表的种类。资产负债表综合地反映企业一定日期财务状况的报表,由企业的经济资源即资产,企业的债务即负债,以及投资者对企业的所有权即所有者权益三个部分组成。反映资产、负债及所有者权益的报表是资产负债表。参见教材P382~383。

2.下列项目在资产负债表中,属于非流动负债的项目是( )。

A.应付票据

B.应付账款

C.应交税费

D.应付债券

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是资产负债表和损益表。应付债券属于长期负债范畴。参见教材P385。

3.下列财务指标中,属于通过资产负债表直接计算指标的是( )。

A.速动比率

B.应收账款周转率

C.股东权益报酬率

D.成本费用净利率

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是财务分析。速动比率=速动资产/流动负债。参见教材P392。

4.某企业2016年末,流动资产为860万元,流动负债为430万元。则该企业的流动比率是( )。

A.40%

B.50%

C.200%

D.250%

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是财务分析。流动比率是流动资产与流动负债的比率,是反映企业短期偿债能力的主要指标。流动比率=流动资产/流动负债×100%。参见教材P392。

5.某企业年末资产总额为1800万元,股本200万元,流动负债500万元,所有者权益600万元,则该企业的资产负债率是( )。

A.27.78%

B.40.00%

C.66.67%

D.83.33%

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是财务分析。

资产负债率=负债总额/资产总额

资产=负债+所有者权益

负债=资产-所有者权益=1800-600=1200

资产负债率=1200/1800=66.67%

参见教材P392。

6.甲公司2015年末应收账款余额为300万元,2016年末应收账款余额为460万元,全年的累计赊销收入为28000万元,平均存货为320万元。甲公司上半年应收账款周转天数大约为( )天。

A.4

B.5

C.73

D.82

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是财务分析。

(1)应收账款周转率=赊销收入/平均应收账款=28000/(300+460)/2=73.68(次)。

(2)应收账款周转天数=365/应收账款周转率=365/73.68=4.95≈5天。

参见教材P394。

7.甲公司的主营业务收入为210亿元,主营业务成本为182.50亿元,年初存货为60亿元,年末存货为10亿元,其存货周转天数是( )天。

A.61

B.70

C.120

D.140

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是财务分析。

存货周转率=销货成本/平均存货=182.5/35=5.214,

存货周转天数=365/5.214=70天。

参见教材P393。

8.下列行为属于滥用代理权的有( )。

A.复代理

B.共同代理

C.自己代理

D.双方代理

E.越权代理

『正确答案』CDE

『答案解析』本题考查的是代理。AB都是合法的代理行为。参见教材P408。

9.下列关于合同的订立程序,表述正确的有( )。

A.当事人订立合同,采取要约和承诺的方式进行

B.当事人意思表示真实一致时,合同即可成立

C.要约是指希望与他人订立合同的意思表示

D.寄送的价目表应视为要约

E.承诺只有到达要约人时才能生效

『正确答案』ABCE

『答案解析』本题考查的是合同的订立。合同的订立程序:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同,采取要约和承诺的方式进行。当事人意思表示真实一致时,合同即可成立。选项C,寄送的价目表属于要约邀请。参见教材P413。

10.下列选项中,属于用益物权的是( )。

A.抵押权

B.宅基地使用权

C.地役权

D.质权

E.建筑区分所有权

『正确答案』BC

『答案解析』本题考查的是物权。AD是担保物权。E是所有权。参见教材P421。

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