房地产估价师

单选题

1、建筑安装工程费用中，不属于措施项目费的是(　)。

A、安全文明施工费

B、冬雨季施工增加费

C、夜间施工增加费

D、材料费

2、规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，其中包括(　)等。

A、安全施工费

B、工程排污费

C、临时保护设施费

D、劳动保险费

3、下列各项中，不属于工程建设其他费的事(　)。

A、固定资产其他费用

B、无形资产费用

C、其他资产费用

D、预备费

4、下列各项中，不属于工程建设其他费中固定资产其他费用的是(　)。

A、生产准备及开办费

B、研究试验费

C、环境影响评价费

D、场地准备及临时设施费

5、(　)是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

A、总承包服务费

B、企业管理费

C、暂列金额

D、暂估价

6、某建设项目工器具及生产家具购置费为1500万元，建筑安装工程费用4500万元，工程建设其他费2000万元，建设期贷款利息50万元，预计建设期2年，年平均价格上涨率为2%，基本预备费率为6%。则基本预备费为(　)万元。

A、465.12

B、462.02

C、456

D、480

7、(　)是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。

A、工程量计算

B、工程定额的套用

C、施工组织设计

D、施工方案的编制

8、分部工程进一步划分就形成了(　)。

A、单项工程

B、单位工程

C、分项工程

D、检验批

9、从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为(　)。

A、单位工程总价→分部分项工程单价→工程项目总价→建设项目总造价

B、分部分项工程单价→单位工程总价→工程项目总价→建设项目总造价

C、分部分项工程单价→单位工程总价→建设项目总造价→工程项目总价

D、分部分项工程单价→工程项目总价→单位工程总价→建设项目总造价

10、(　)是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。

A、概算指标

B、概算定额

C、预算定额

D、施工定额

答案

1、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用，包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费以及脚手架工程费等。参见教材P138。

2、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，包括社会保险费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费以及工伤保险费等)、住房公积金、工程排污费以及其他应列而未列入的规费。选项AC是措施费，选项D是企业管理费。参见教材P138。

3、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是工程建设其他费用的构成。工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。参见教材P139。

4、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是工程建设其他费用的构成。固定资产其他费用是固定资产费用的一部分，主要包括建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施费。选项A，属于工程建设其他费用中的其他资产费用。参见教材P139。

5、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。参见教材P139。

6、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是预备费和建设期利息。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(1500+4500+2000)×6%=480(万元)。参见教材P140。

7、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是工程量计量。工程量计算是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。参见教材P141。

8、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是工程造价计价的基本原理。分部工程还可以进一步细分为更简单细小的部分，即分项工程。参见教材P143。

9、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是工程造价计价的基本原理。从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为：分部分项工程单价→单位工程总价→工程项目总价→建设项目总造价。参见教材P143。

10、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是工程建设定额计价法。概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。参见教材P144。

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