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《房地产估价制度与政策》该如何学习?答题时需注意什么?

发表时间:2020/7/25 16:34:31 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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《房地产估价制度与政策》该如何学习?答题时需注意什么?

《房地产估价制度与政策》是房地产估价师考试中的重点科目,该如何学习备考呢?

一、关于答题顺序

具体建议答题顺序为:单项选择题一多项选择题一判断题一综合分析题。这是因为,近几年考试出题完全按照教材内容顺序来编排的,有一定的逻辑性和层次性,根据我们平时一般按教材进行学习的特点,按上述顺序作答,可使考生在最佳状态下完成试题。

同时答题时还要注意:

①先易后难,增强自信心。

②要合理分配答题时间,不要在某一题上花过多时间,影响做其他题目。

③力求准确,防止欲速不达。

④答题卡整洁,铅笔涂卡均匀。

⑤尽量做完试题,分秒必争。

⑥认真检查,把好最后一关。

二、关于答题技巧

拿到试卷后,先用几分钟浏览一两遍,做到胸有全局,以稳定情绪、增强信心。答题前,要认真审题,明确要求。

1、单项选择题

房地产估价师单项选择题的特点是:有4个选项,只有1个选项是正确的,一般情况下,单选题不倒扣分。考生一定要全答,就是不会,也要猜测性地选择1个选项,因为答错不倒扣分,答了就有25%的得分概率。

2、多项选择题

房地产估价师多项选择题的特点是:有5个选项,且有两个或两个以上选项是正确的,即多选题每题至少有两个选项正确。多选题通常规定不倒扣分,但多选或错选不得分,少选但选择正确的每个选项得0.5分。因此,做题时要慎重,对于没把握的选项应尽量避开不选,也就是多项选择题应奉行宁缺毋滥。最多不超过4个选项,拿不准的就不要选,千万别勉强自己。如果多项选择题有4个答案,有把握的3个,另一个是猜测,最好就不要猜测了,选三个可得1.5分,但如果有一个错了,将一分不得,区区一分或半分,就可能使一年来辛辛苦苦的汗水白白浪费。

3、判断题

房地产估价师判断题的特点是:主要是对题干所表述的内容判断正误,通常答题卡上有“√”和“×”两个选项,要求应试者作出判断,认为正确的涂“√”,认为错误的涂“×”。因判断题只有两种可能,不,“对”即“错”,随机猜对的概率达50%,为避免应试者猜测性地判断,通常判断题有倒扣分的规定,应试者要看清此类题目要求。如果有选错倒扣分的规定,没有把握的宁可不选,也不冒险。

4、综合分析题

房地产估价师综合分析题的特点是:该类题型兼有单项选择题和多项选择题的特点,也就是在综合分析题中,有的是单选,也有可能是多选,要切记!此类题型的要求是,每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意,全部选对的,得2分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得 0.5分。

要学会答题卡答题方式。需要注意的是,答题卡除姓名、考区所在省市、考场序号、准考证号、身份证号等需用蓝黑色钢笔或圆珠笔填写外,填涂答案一律用2B铅笔。

三、关于考试心态

在考试前,我们应尽量放松自己的心情,保持平和的心态,任何情绪都会影响我们真实水平的发挥,不利于我们取得好成绩。因为每一项考试都是一种复杂而紧张的脑力劳动投入,有一定的紧张性是必然的,关键是要保持适度紧张的状态,才能最好地发挥自己的真实水平,考出比较满意和理想的成绩。

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(责任编辑:中大编辑)

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