房地产估价师

土地储备资金使用范围

1、征收、收购、优先购买或收回土地需要支付的土地价款或征地和拆迁补偿费用

2、必要的前期土地开发费用

3、需要支付的银行及金融机构的贷款利息支出

4、经同级财政部门批准的其他费用

【典型例题】以下(　)可以用于土地储备资金。

A.土地出让收入中安排的一部分资金

B.地方政府债券

C.公积金增值收益

D.社会捐助资金

E.廉租房租金收入

『正确答案』AB

『答案解析』本题考查的是土地储备与土地开发。注意不要与《基本制度与政策》中讲到的廉租住房建设资金来源混淆。参见教材P69。

【易混淆知识点】

土地储备资金来源

■财政部门从土地出让收入和国有土地收益基金中安排的资金

■省级政府代发地方政府债券筹集的土地储备资金

■经财政部门批准可用于土地储备的其他资金

■以上资金所产生的利息收入

廉租住房资金来源

■财政预算资金

■住房公积金增值收益-提取贷款风险准备金和管理费用之后

■土地出让净收益-用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，可适当提高

■廉租住房租金收入-实行收支两条线管理，专项用于廉租房维护和管理

■中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助(支持对中西部地区)

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