竣工结算
1、承包商向开发商递交竣工结算报告及资料
2、开发商在1个月内予以核实,给予确认或提出修改意见
3、开发商确认报告的,应通知经办银行支付工程结算价款
4、承包商在收到竣工结算价款后半个月内交付工程
编制竣工档案
1、移交
由建设单位将档案移交房屋产权所有者和城建档案馆
2、技术资料
前期工作资料
土建资料
安装方面资料
【关注点】关于竣工图
1、按施工图无任何变动的,直接在施工图上加盖竣工图标志后作为竣工图
2、结构形式改变、平面改变等重大改变,应重新绘制竣工图
3、隐蔽工程要绘制竣工图
4、竣工图应与实际情况相符,不得任意涂改
【2017年真题】房地产开发项目竣工后,建设单位移交给城市档案馆的技术资料主要有( )。
A.前期工作资料
B.土建资料
C.安装资料
D.租售资料
E.物业管理资料
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考查的是竣工验收。编制竣工档案时,技术资料包括前期工作资料、土建资料和安装资料。参见教材P92。
【2015年真题】除技术资料外,房地产开发项目的竣工档案资料还包括项目的( )。
A.财务决算报告
B.施工人员变动情况
C.竣工图
D.物业服务企业招标文件
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是竣工验收。编制竣工档案,包括技术资料的内容和绘制竣工图。除技术资料外,应当是竣工图。参见教材P92。
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