房地产估价师

2018年房地产估价师考试各省报名公告陆续发布中，今年，你打算报考几科?打算报考哪几科?如何分配报考科目才能达到理想的效果?这些都是广大考生迫切想知道的问题。下面小编就给大家分析一下!

【房地产估价师是什么】

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。

其工作内容是房屋出售前会进行检查以确定其价值，将房屋与周边最新已被出售的房产进行比较。比如，银行按揭贷款、项目抵押贷款、拆迁评估等评估出来的价钱，都要注册房地产估价师签字才能生效。

【房地产估价师考试科目有哪些】

房地产估价师考试科目包含《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。

全国房地产估价师执业资格考试实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。

【报考几科?打算报考哪几科?】

一、针对首次报考的考生

对于首次参加房地产估价师考试的考生而言，学习的压力和难度可想而知，多数考生会考虑报考两个科目，以下是4种类型的只报考2个科目的方案，供广大考生参考借鉴。

(1)制度与政策&经营与管理

制度与政策主要讲解的是房地产相关的制度与政策，与经营与管理的联系不是很紧密。相关知识覆盖的知识面较广，对于经营与管理的学习具有一定的基础性作用，需要把握重要考点，为后续课程的学习打下基础。经营与管理的学习对于后续理论与方法的学习更是有较好的基础性作用，需要考生将其中的知识点牢牢掌握。同时这两个科目都是案例的基础，其中有很多基础知识在案例中经常用到，需要考生扎实掌握。

(2)制度与政策&理论与方法

相关知识覆盖的知识面较广，对于理论与方法的学习具有一定的基础性作用，两科同时学习具有一定的相互促进作用。制度与政策和理论与方法的联系不是很紧密，这两个科目都是案例学习的基础，扎实掌握这两个科目的知识有助于后续案例课程的学习。

(3)经营与管理&理论与方法

经营与管理和理论与方法联系较为紧密，如经营与管理中的资金时间价值一章与理论与方法中收益法有很多公式都是一样的，同时这两个知识点又是计算题的高频考点，结合起来学习能够收到事半功倍的效果。

(4)理论与方法&案例分析

理论与方法和案例的联系是最为紧密的，甚至是所有科目中联系最为紧密的两个科目，案例中指错题的考试必然涉及四大方法，熟练掌握理论与方法，尤其是四大方法的熟练掌握是案例学习的基础。

二、针对多次报考的考生

多次参加房估考试考生的共同特点是有一定的基本功底，对房地产估价师考试较为了解。对于上述考生人群来说，建议报考多门或报考全科。

(1) 报考三门：

制度与政策、经营与管理、理论与方法：这三个科目都是基础性科目，而且相对于案例来说相对简单;建议保证三门基础性科目一次性通过，第二年专攻案例，一举拿下房地产估价师。

经营与管理、理论与方法和案例：经营与管理、理论与方法联系比较紧密，而且能共同促进案例的学习;优先保证经营与管理、理论与方法通过考试。

(2)报考全科

报考全科，考生只要多多花时间、花精力，做好充分的准备，一次通过四科的可能性还是有的，保险起见也可以报名一些培训班，在网校辅导下，考生更容易抓住重点难点，快速掌握解题技巧，相信您一定会在短时间内取得最好的学习效果。

总之，无论哪种报考计划，都要根据自身的实际出发。不论是首次报考还是多次报考，每个人的情况和自身条件不尽相同。有很多人因为分配不够合理，影响了自己的正常生活而没有坚持下来。我们一定要因人而异，建立符合个人情况的房地产估价师报考方案!

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