房地产估价师

本章教材知识点解读

(一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)

1.房地产业属于第( )产业。

A.一

B.二

C.三

D.四

[答案]C

2.建筑业是物质生产部门，属于第( )产业。

A.一

B.二

C.三

D.四

[答案]B

3.关于绎济适用住房的说法，错误的是( )。

A.由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨、税费减免、信贷支持

B.按照保本微利原则出售

C.购房满5年可转让，不再交纳土地收益等价款

D.政府优先回购

[答案]C

4.目前，我国房地产业中( )占丰体地位。

A.房地产丌发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产估价业

[答案]A

5.在成熟的房地产市场中，( )是房地产业的主体。

A.房地产丌发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.物业管理业

[答案]C

6.帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者，属于( )。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产估价业

D.房地产经纪业

[答案]D

7.关于房地产业的行业细分，不正确的是( )。

A.房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业

B.房地产开发经营业具有风险高、回报率高、产业关联度高、带动力强等特点

C.物业管理业是劳动密集和知识密集的行业

D.房地产估价业是劳动密集种知识密集型行业

[答案]D

8.共有产权住房可以涌盖目前保障房中的( )。

A.廉租住房和经济适用住房

B.公共租赁住房和经济适用住房

C.经济适用住房和限价商品住房

D.廉租住房和限价商品住房

[答案]C

9.不属于住房公积金缴存对象的是( )。

A.无上作的城镇居民

B.协会职工

C.城镇单位聘用的进城务工人员

D.申请缴存的城镇个体工商户

[答案]A

10.廉租住房单套建筑面积控制在( )m2以内，保证基本居住功能。

A.30

B.40

C.50

D.60

[答案]C

11.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当( )。

A.10%用于廉租住房建设

B.30%用于廉租住房建设

C.500k、用于廉租住房建没

D.全部用于廉相住房建设

[答案]A

12.国务院宣布从( )年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配币化。

A.1995

B.1996

C.1998

D.2000

[答案]C

13.关于住房公积金的缴存对象，错误的是( )。

A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金

B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金

C.外商投资企业无须缴存住房公积金

D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金

[答案]C

14.目前，按照国家最新政策，经济适用住房单套的建筑面积控制在( )m2左右。

A.60

B.70

C.80

D.90

[答案]A

15.目前，土地山让净收益用十廉租住房保障资金的比例，不得低于( )。

A.5%

B.7%

C.10%

D.15%

[答案]C

16.( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向市低收入住房困难家庭供应，具自保障性质的政策性住房。

A.廉租住房

B.经济适用住房

C.普通商品房

D.工业用房

[答案]B

17.住房公积金缴存比例原则上不高于( )。

A.8%

B.10%

C.12%

D.l5%

[答案]C

18.国有土地的所有权由国家代表全体人民行使，具体由( )代表国家行使。

A.全同人民代表大会

B.国务院

C.国土资源部

D.住房和城乡建设部

[答案]B

19.以下有可能属于集体所有的自然资源有( )。

A.山岭

B.矿藏

C.水流

D.海域

[答案]A

20.《不动产登记暂行条实施细则》属于( )。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.规范性文件

[答案]C

21.国家实行保护耕地制度。下列不属于耕地范围的是( )。

A.新开垦荒地

B.轮歇地、草田轮作地

C.以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地

D.耕种3年以下的滩地和滩涂

[答案]D

22.2004年8月28日，十届人大常委会第十一次会议通过了《关于修改(中华人民共和国土地管理法)的决定》，区分了( )的不同性质。

A.“国有”和“集体”

B.“有偿”和“无偿”

C.“出让”和“转让”

D“征收”和“征用”

[答案]D

23.我国上地用途管制的核心是( )。

A.不能随意改变工业用地的用途

B.不能随意改变商业用地的用途

C.不能随意改变建设用地的用途

D.不能随意改变农用地的用途

[答案]D

24.房地产的行政法规是以( )颁布的。

A.中华人民共和国主席令

B.国务院令

C.国务院房地产行政主管部门部长令

D.省政府省长令

[答案]B

25.《物业管理条例》属于( )。

A.房地产的法律

B.房地产的行政法规

C.房地产的部门规章

D.房地产的规范性文件

[答案]B

26.房地产的部门规章是以( )颁布的。

A.中华人民共和国主席令

B.国务院令

C.同务院房地产行政主管部门部长令

D.省政府省长令

[答案]C

27.下列不属于房地产的行政法规的是( )。

A.《城市私有房屋管理暂行条例》

B《国有上地上房屋征收与补偿条例》

C.《商品房屋租赁管理办法》

D.《住房公积金管理条例》

[答案]C

28.下列不属于房地产的部门规章的是( )。

A.《商品房销售管理办法》

B.《城市房地产开发经营管理条例》

C.《房屋登记办法》

D.《房地产开发企业资质管理办法》

[答案]B

29.《廉利住房保障办法》属于( )。

A.房地产的法律

B.房地产的行政法规

C.房地产的部门规章

D.房地产的规范性文件

[答案]C

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