土地估价师

一、内容提要：

1.《城市房地产开发经营管理条例》。

2.《城市房屋拆迁管理条例》。

3、《中华人民共和国森林法》。

4、《中华人民共和国草原法》。

5.耕地占用税

6.土地增值税

7、城镇土地使用税

8.当前房地产市场调控政策。

(1)《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)。

(2)国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)。

(3)国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(国办发[2006])。

二、考试目的及基本要求

本讲的考试目的是测试应考人员对《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《森林法》、《草原法》、税收法规及当前房地产市场调控政策的理解与掌握程度。

三、内容辅导

第一部分《城市房地产开发经营管理条例》辅导

一、《城市房地产开发经营管理条例》出台背景实施时间：

中华人民共和国国务院令第248号第11号《城市房地产开发经营管理条例》自2001 年10月27日起施行。

二、重要条文学习

第一章　总　则

第一条　为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。

第二条　本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

第三条　房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、

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